某某逾期还款导致济南某某置业有限公司承担担保责任的行为，违反了双方补充协议的约定，济南某某置业有限公司有权解除合同并要求杨某某承担相应的违约责任。【典型意义】吴丁 受人的贷款承担担保责任，对此商品房买卖合同中均会约定若买受人未按约定偿还贷款或商品房被查封等情况下，开发商的合同解除权。对此，首先要从格式 ...
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购房合同的26.6%，实际多付房款共计人民币653508.8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差 公司称已口头答复A公司，但A公司予以否认。现某公司当庭表示不同意解除契约，要求A公司继续履行。四、法院判决1、被告A公司返还原告某 ...
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华，但李志华并未支付购房款;而宋若心支付了全部购房款，持有304号房屋的《商品房买卖合同》、购房发票、契税收据、专项维修基金收款收据等项手续原件;且304号房屋 为表示其已不愿意履行借名买房协议，且法院已经判决宋若心腾退房屋，客观上形成合同目的无法实现的事实，故宋若心现要求解除借名买房关系的请求合理， ...
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履行。现起诉至法院请求，依法判决其赔偿我的损失及购房款，并支付违约金、解除购房合同。 二、被告辩称 被告大大房地产公司辩称：加加房地产公司与我公司合作开发 将楼房回迁给王发，并办理了入住手续。张大海签订购房协议时属于预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同购房才生效，我公司未取得预售许可证，故销售行为 ...
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商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件 预约合同即为本约合同，原审法院基于双方无法继续履行意向书等客观情况，依法解除双方的预约合同，并由开发商返还意向金的判决并无不当。只是综合考虑到 ...
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商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件 预约合同即为本约合同，原审法院基于双方无法继续履行意向书等客观情况，依法解除双方的预约合同，并由开发商返还意向金的判决并无不当。只是综合考虑到 ...
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有资质建筑施工企业名义，与他人签定的合同无效。这种合同在江浙一带一般称为借名协议，就是说自己没有名份，需要借别人的名义才能进入市场。这本身就规避了国家对 遗留问题的案件，是有定式的，不管是商品房买卖还是土地转让，上家全部都是打有效履行的，下家全是打无效退款或者合同解除退款的。业主以房屋质量不合格、延期 ...
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国有土地使用证"，如果是"临时使用证"或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定"开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。签好 存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 ...
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不办产权证，业主是没有办法知道的。” 胡先生将开发商告至法院，请求法院判令解除商品房买卖合同，被告返还房款61万元及利息13.7万余元，并支付等同于房价的赔偿金61 公寓是一种投资行为，他们在业主购买前已向其明示，与原告已经达成了口头解除协议。 法院经审理认为，泰丰公司将涉诉房屋出售给胡先生后，又将该 ...
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第二十五条第一款规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人 的第三人参加诉讼。三、对原、被告双方就35万元贷款归还问题订立的协议作出法律评价——解决原、被告内部之间对35万元贷款的风险负担问题。因为被告拖欠 ...
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