截至涉讼，尚欠银行贷款40余万元。 【分歧】 本案审理中，对于如何认定商品房预售合同以及抵押借款合同的效力，形成两种不同意见。 一种意见认为，商品房预售 以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同，为从合同。房屋预售合同与抵押借款合同之间虽然关联极为紧密，但是仔细区分可以发现，抵押借款合同实则包含 ...
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44186.68建筑平方米以内；甲银行在处分抵押的国有土地所有权时，不包括已预售的房屋所占用土地的使用权。1999年9月，双方申请办理了抵押登记手续 房地产公司没有向法院提交设定抵押之前在房地产管理部门和土地管理部门登记备案的商品房预售合同，无法确定设定抵押之前已经进行物权预告登记的业主人数，故上诉人 ...
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，也不能办理房屋产权证书。被告所开发的房屋根本就没有任何审批手续，更没有商品房预售许可证，实属违章建筑。被告将上述房屋出售给我方之前已将该房屋抵偿给 .00元)，双方签订了认购书并约定付款方式为一次性付款，甲方(L公司)暂未取得预售许可证的楼号，乙方(原告)同意认购，双方以此认购书为准。认购书签订后， ...
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、三层的面积分布发生变化，房屋买卖合同附件的房屋平面图的一层面积大于预售登记的房屋平面图面积。 2011年10月26日，原告向被告支付购房款2500万元， 履行方式、违约责任等。从双方所签订的商品房买卖合同、补充协议、商品房预售登记以及相关的履行情况看，符合商品房买卖合同的正常交易流程。所以依据双方的 ...
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标准计算。再次，关于一倍购房款的赔偿问题。萧某请求根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定判令某公司赔偿一倍购房款损失，一倍赔偿的适用须满足出卖方有“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”的行为之条件。现双方合同中没有预售 ...
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学强、刘丽娜得知黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司没有取得商场的所有权和预售许可证，没有处分该商铺的主体资格且商场消防不过关，故起诉至法院要求 已经通过工程竣工验收、消防验收并且合格，涉案工程已经在原告起诉前取得了商品房预售许可证的事实。原告的质证意见是:1。对建设工程消防验收意见书真实性无 ...
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学强、刘丽娜得知黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司没有取得商场的所有权和预售许可证，没有处分该商铺的主体资格且商场消防不过关，故起诉至法院要求 已经通过工程竣工验收、消防验收并且合格，涉案工程已经在原告起诉前取得了商品房预售许可证的事实。原告的质证意见是:1。对建设工程消防验收意见书真实性无 ...
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日。现张某某得知黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司没有取得商场的所有权和预售许可证，没有处分该商铺的主体资格且商场消防不过关，故起诉至法院要求 意见书,2、单位工程竣工验收意见表。3、建设工程竣工验收备案证书,4、商品房预售许可证。(四个证据来源原告的复印，原件在相关部门留存)，意在证明涉案 ...
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商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商销售商品房时往往以该小区为某重点小学的学区房作为重点宣传，该宣传（说明 向开发商主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告 ...
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商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商销售商品房时往往以该小区为某重点小学的学区房作为重点宣传，该宣传（说明 向开发商主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告 ...
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