。2004年5月，李力与吴峰签订了一份《房屋买卖协议》，该协议约定李力将自家宅基地上的两间房屋以10万元的价格出售给吴峰，在收到全部款项后 的诉求，更有利于维护自己的权益。 (三）确定赔偿损失的数额 本案中，双方当事人在合同中并没有约定赔偿损失的数额，应结合违约责任的范围确定。我方认为影响使用的面积为 ...
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的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用 的土地使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》；农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华 ...
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的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用 的土地使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》；农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华 ...
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农民乙订立抵押担保借款合同一份，约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地 的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依 ...
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农民乙订立抵押担保借款合同一份，约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地 的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依 ...
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农民乙订立抵押担保借款合同一份，约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地 的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依 ...
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与C共有房产的部分家产以抵偿”。上述合同签订当日，C、A与售房者薛某办理了房屋买卖手续，各方共同确认室房屋价款为150万元，另支付8.5万元作为 城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、 ...
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日，李山、李海提出鉴定评估申请，请求对位于北京市北京市某村被王山占有的房屋、附属设施进行评估。法院委托土地评估公司进行评估。2014年6月9日，土地评估 请求返还原物。结合本案，已经生效的判决确认李河与王山订立的宅基地买卖合同无效，因而王山对诉争房屋不享有占有使用权，李山、李海作为权利人有权请求返还诉 ...
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居民出售”。本案中，陈大爷将自家的宅基地房卖给这位姓李的投资人，违反国家强制性法律规定，房屋买卖协议属于无效合同。合同无效的后果是双方原物返还。陈大爷将5万元购房款返还李某，宅 基地房仍属于陈大爷。但是，现在的房屋已经由5万元升值至60万元，升值了55万元。根据《北京市高院关于审理农村私有房屋 ...
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李某海； 裁判结果 一、李某海与公司签订的合同的《定向安置房买卖合同》中记载的位于北京市大兴区一号房屋权利由张某洪享有，李某海负有在具备办理 ，一号房屋拆迁时最终选购的回迁安置房面积为391.81平方米，回迁安置房指标系根据宅基地确权面积予以确定，该部分利益亦根据上述两户平均分割，张某洪单独享有的面积 ...
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