，应该以刘某为被告。第三者意见认为：解决吴某的浸水问题，刘某与开发商都有义务，可以作为共同被告。【管析】笔者同意第二种意见，其理由如下： 强制“配合协助”权利。导致上述可能发生的情况主要理由：1、开发商与刘某只存在商品房买卖合同关系，开发商对刘某的房屋再没有任何行为处理权，也没有任何民事权利赋予开发商 ...
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【真实案例】 2003年8月26日，原告与被告某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的某楼某号房屋，合同约定交付的房屋为精装修房屋。 责任。 2、基于合同关系的瑕疵担保责任并不排斥基于侵权关系的产品责任。 基于商品房买卖合同关系，开发商对房屋要承担瑕疵担保责任，其中包括质量瑕疵担保责任。瑕疵 ...
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筛选比较，相中了一套地段较好，位于市区正在建造的三室一厅的商品房。签约时，售楼小姐拿出2000版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其 上漏洞多多、陷阱不小。以交房条件为例，原97版示范合同已将房地产开发企业交付商品房的条件规定为：必须取得大产证后。实践这交房要求对某些房产商不 ...
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出具了收款收据。但是过了一个月，贷款迟迟没有音信，我多次催促开发商，开发商都说等等。后来我到房屋行政管理部门去调查了一下，了解到自己所购房屋 与开发商协商未果，于是我于5月29日向朝阳区人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1日， ...
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地块整体改造项目（含原市总工会地块和原市人民医院门诊部地块）设计方案及施工图开发建设，不得擅自改变。二、为保证市总工会地块整体改造项目顺利推进，督促乙方按 范围内按市政府批准的房屋征收与补偿方案配建下列建设项目，且该房屋达到普通商品房交付标准，在建成后移交给甲方并协助办理产权过户手续：1、配建安置住房 ...
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2008年11月配售了D公司（以下简称D公司）开发的涉案房屋。2008年11月1日，李某海与D公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，李某海 公司支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李某海居住，商品房预售合同及相关付款发票均在周某处。 2019年9月，周某将李某海 ...
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2008年11月配售了D公司（以下简称D公司）开发的涉案房屋。2008年11月1日，李某海与D公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，李某海 公司支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李某海居住，商品房预售合同及相关付款发票均在周某处。 2019年9月，周某将李某海 ...
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2008年11月配售了D公司（以下简称D公司）开发的涉案房屋。2008年11月1日，李某海与D公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，李某海 公司支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李某海居住，商品房预售合同及相关付款发票均在周某处。 2019年9月，周某将李某海 ...
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利益的情形。就原告陈述的违反了购房的政策性规定，目前法律还是行政法规没有规定限价商品房家庭内部分割期满之后过户行为或合同是无效的。原告的请求没有法律依据，请求法院 三、本院查明2011年10月6日，王一与A住总房地产开发有限责任公司签订《A市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由王一购买坐落于XX市 ...
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康某诉潍坊市某房地产开发有限公买卖合同纠纷案 【案情简介】康某与潍坊市某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同中第三 ...
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