有限公司土地使用权转让合同纠纷案（《最高人民法院公报》2009年第4期）；③广州市仙源房地产股份有限公司与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州远兴房产有限公司、中国 不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因 ...
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是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律禁止性规定，没有损害国家、集体、他人和社会公共利益，因此房屋买卖合同合法有效。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第(六)项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，本案中诉争房产在签订房屋买卖合同时，虽然没有取得 ...
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某退还原告倪小姐支付的7万元定金，驳回原被告的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原告倪小姐、被告汤某、中介公司签订 依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”，诉争房屋属于法律禁止交易的房屋，应认定原被告签订的《房屋买卖居间合同》无效，无效合同自始没有法律效力。根据《 ...
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将诉争房屋退还给吴大叔，吴大叔支付贺先生房屋装修费用4万元。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据《合同法》第132条第1款规定，出卖的标的物， 签订该合同不是吴大叔真实意思表示，并且吴大叔也没有委托任何人出售该套房屋，因此该合同无效，贺先生和吴大叔的房屋买卖行为无效。所以法院判决是正确的。...
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有抵押，于是过户一事就一直放着，2004年5月，甲市出台了经济适用房转让的限制政策，马先生担心房屋不好卖出，就背着我把该房屋低价卖给了别人 双倍返高先生定金10万元和其他费用支出1万元。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 《房屋买卖居间合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反国家禁止性规定，合同依法有效 ...
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房产专业律师靳双权案件点评：房产专业律师靳双权认为，赵某彤取得经适房购买资格后，以其名义签订了诉争房屋的原始购房合同，但由赵某支付了全部购房款 当事人真实意思表示，法院应予以支持。赵某彤明知经济适用住房上市交易存在限制，不得随意转让，赵某同样明知其不具备资格而借用赵某彤的名义购买诉争房屋，因此双方对于 ...
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%向原告支付违约金。现诉至法院请求：1.判决解除原告与被告签订的《北京市房屋买卖合同》，解除时间为2016年1月21日；2.被告支付违约金300000元；3.诉讼 抵押的事实，其行为构成欺诈。该合同应为无效。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当 ...
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中介实地看房对将要交易的房屋已经充分了解，张某同意以转让价款120万元的价格购买李某名下***号房产，合同签订当天，张某向李某（由中介公司保管）交付 属重大误解应予撤销的诉请，法院不予支持。在此，本律师提醒广大购房者，在签订合同前，首先要对自己是否属于当地限购对象进行详细的了解，可以咨询房管部门或者 ...
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法院审理后作出判决：驳回庄云燕的诉讼请求。四、律师点评著名房产律师靳双权认为，合同作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务 确定合同无效并不成立。关于无权处分一节，无处分权人将不动产转让受让人的，所有人有权追回，但受让人善意取得物权情况除外。据在案证据及各方陈述可知，涉诉 ...
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股。公司改制后发展势头良好，公司总经理刘某（原集体企业厂长）与李某订立股权转让合同，由刘某受让李某名下的全部股权，并办理了公司登记机关的股东变更 。对于无权处分的情形，处分行为均具备权利人外观，如借用人对于借用物的占有、房产名义权利人登记等。无权处分制度就是要解决这类具备权利外观而无实质权利的行为人之 ...
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