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周锡和卖方段建国签订了《房屋买卖定金协议》。2012年6月15日,周锡和段建国在A中介公司的居间服务下,签订了《存量房屋买卖合同》及《补充协议》, :1、请求判令段建国向周锡支付逾期办理权属转移登记手续的违约金93045元(自合同签订之日起第90日,即自2012年9月16日计算至2013年2月28日止 ...
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想将房屋再出售给钱小姐。在约定的签订买卖合同的日期,罗先生也没有前去中介那里,之后将房屋在其他中介挂牌,次月即将房屋另行出售了。钱小姐与罗先生之间发生分歧 这么做也是情有可缘。我们来看看法院如何认定:居间协议中约定钱小姐有补足定金的义务,钱小姐未能按约定补足,确属违约,但是钱小姐的违约行为应承担怎样的 ...
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售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权 ,拿起法律武器,维护自己正当权益。 5中介费纠纷 很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费 ...
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年7月,白子画在一审法院变更诉求为:确认就诉争房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效,赵庄北返还定金20万,我爱我家退还中介费5万元,王明志、赵庄 画想购买诉争房屋的意愿不能达成,服务未能打到与其标准,因此白子画有权要求中介公司返还中介费。最后,关于原告白子画要求三被告承担连带赔偿责任的诉求,因该合同无效 ...
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人王某签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定房屋总价款为400万元,合同签订当日赵某支付了购房定金60万元,同时支付了中介服务费10余万元,此合同 ,使得很多改善型需求的购房者,被困其中“无法自拔”,类似于赵某这种陷入连环买卖的业主不在少数。李律师认为,出现这种问题主要是由于售房人及购房人经验欠缺,对 ...
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,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到 出具一份委托书说明他已得到李四的授权,或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。合同签订后,李四却提出说他从来没有同意过。这时买方可能 ...
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购买二手房时,卖方、买方、中介方三方签订的协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含了居间合同的内容,又包含了房屋买卖合同的内容。如果买卖一方违约 元为宜,原告超出部分的违约金请求,本院不予支持。由于定金合同是实践合同,以交付为生效要件,故本案不适用定金条款。关于违约金条款,原审法院虽然站在法律原则的 ...
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,付款办法是合同签订之日付200000元定金合同签订后15日内支付700000元,余款部分于房屋登记过户到A一家三口名下以后7日之内一次性支付完毕。并在房屋中介公司见证下签订了房屋买卖合同合同签订以后,A按照合同约定及时的履行了付款义务,同时B的代理人C也协助A还清了银行 ...
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无权在中介挂牌出售此房屋。根据《合同法》60条的规定,合同当事人应该按照合同的约定履行自己的义务;《合同法》134条规定:当事人可以在买卖合同中约定 没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾,本律师建议在签订合同之前约定订约定金合同也同时约定履约定金,标准不超过标的额的百分之20即为合法,法院一般会 ...
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某乙辩称,2009年8月9日原告支付第三笔款项后,本来是要继续办理手续;中介说是程序问题时间要拖延较长,原告说时间较长拖不起。其是在外租房的 确认收到原告支付的购买上述房屋定金20,000元。2009年7月4日,原告、被告葛某乙及被告葛某丙作为葛某甲的代理人签订《上海市房地产买卖合同》,合同约定双方 ...
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