系被告办理购房手续和交纳物业费所借，应理解为借贷法律关系，与本案房屋买卖合同纠纷不是同一法律关系，该债务问题双方应当另行解决。四、裁判结果 综上所述，依据 九元。二、驳回原告李某某其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍 ...
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。合同约定：如果封老爹在履行合同过程中违约，便要向中介公司支付5000千元违约金。封老爹事后将卖房一事告诉了封小姐。封小姐根本不同意以37万元的价格 就让所谓的卖方拿着回去签授权手续，这种做法存在交易无法完成的风险。同时签订房屋买卖合同一定要卖方、买方和中介三方当面签订，价格透明，这样才是正规的做法。...
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购买的房屋交给该公司托管，该公司支付相应租金。但是，在合同履行中，该生态园公司一直未能办理权属证书，也未给付租金。 代理情况：接受委托后，及时进行了 属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《 ...
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被告双方约定以按揭贷款方式购买涉案房屋。由于该楼座所处地块的特殊原因，房产管理部门不办理网签而导致无法办理按揭贷款，则导致合同不能履行，其原因不在原告 三、不存在原告违约问题总的讲，在合同不能履行应当依法解除时，再谈违约问题已经没有意义。而具体说，①按照经《房地产买卖契约》修订后在过户之前付清首付款的 ...
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违约责任。原、被告可以就该付款方式另行签订补充协议，协议不成应解除该合同，并由原告退还被告的首付款，而被告也应承担原告办理房产证的费用及损失。 不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金 ...
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买房人在房屋买卖合同中对于订金和定金需注意的事项 所谓订金，并不是一个规范的法律概念，其不具有担保的功能，当买房人不能履行合同时，并不当然丧失 也不能要求双倍返还订金。但这并不意味着违约方无须承担违约责任，守约方仍可依据合同和法律的规定要求违约方承担违约责任。 定金则时法律明确规定的一种担保方式，买房 ...
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，钱某与马某签订《房屋买卖合同》，由于买受人马某未能在约定的时限内（8月30日）支付第三笔房款，钱某不同意继续履行合同，通知对方取消交易。一个 两年多的诉讼过程中，买受人（原告）始终未申请财产保全，对争议房屋进行司法限制，应承担不能执行的不利后果。 目前，申请再审已向当地高级人民法院提起，案件在审理中 ...
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何某等30名业主诉武汉汇X房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 2005年12月03日 一、本案所涉《购房合同》无效 根据《房地产法》的规定，预售商品房 任何一个智力正常的人陷入迷茫而不能获得任何信息，其上述“告知”依法不能成立。 即使根据开发商的辩称，其打“X ”行为意味着履行告知义务（前一种含义 ...
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不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 首付及利息，如果有定金的话，还应当返还定金。 以上就是对“按揭贷款办不下来怎么办”“如何办理商品房按揭贷款”所做的解答。总之，由于现在的大部分人都是 ...
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应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。” 二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续 未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。” 三、因此，若房屋所有权人与他人签订了之后又以产权未 ...
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