房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例 《补充协议》的内容基本履行完毕,张旭要求郝书建继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,完成物业交割手续的主张,理由充分,法院应予以支持 ...
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基本案情: 上诉人李某因房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市朝阳区人民法院(2013)朝民初字第21410号民事判决,向二中院提起上诉。 2013年4月,程某诉至原审法院称:2010年9月27日,我与李某签订《北京市存量房屋买卖合同》,同日,二人还与居间方链家房地产公司签订一份《补充协议》,约定:李某以 ...
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、对于实践中发生的借名买房、以房抵债、房屋赠与、房屋确权等涉及房屋过户的纠纷,应当适用前述第3项房屋买卖的规定,买受人不具备购房家庭资格, 机构故意隐瞒真实情况、违规操作,恶意促成买卖双方交易,导致房屋买卖合同无法继续履行,严重损害委托人利益的,房屋中介机构不得要求委托人支付居间费用及支出的必要费用。...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告李某莹向本院提出诉讼如下诉讼请求:1.判 事实和理由:2020年1月11日,在北京某中介公司的居间服务下,原告和赵某玲签订了《房屋买卖合同》,原告于当天支付了定金470000元。同年1月14日, ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 赵某鹏向本院提出诉讼请求:1.二被告共同向赵 和理由:宋某玲与二被告经中介公司(以下简称中介公司)居间介绍,于2016年1月31日签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下称《房屋买卖合同》 ...
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(以下简称被告)、第三人北京xx我家房地产经纪有限公司(以下简称第三人)房屋买卖合同纠纷一案,本院立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告及其委托 种形式支付房屋交易款项;2、买受人以贷款方式支付,买受人向居间方指定银行申办按揭贷款,拟贷款金额为284万元。买受人因自身原因未获得银行或公积金 ...
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继续履行合同,且被告朱某二至今未履行上述缴纳购房款的合同义务。综上,本案纠纷系因被告朱某二无法按约定办理贷款、缴纳购房款所致,违约责任在于被告朱 物业公司承担连带责任的诉讼请求,因被告中某某物业公司系居间方,已履行促成双方签订房屋买卖合同等主要居间义务,且原告提供的证据不足以证明该被告存在故意隐瞒重要 ...
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被告共同前往中介公司,以被告名义与卖方辛巴签订了《存量房屋买卖合同》《补充协议》、《居间服务合同》等,原告实际支付了首付款及相关税费,并如期按照借款 唐辙自交付后一直居住管理至今的事实,根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张 ...
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那么后买受人知道让与人先前交易的可能性就很大,后买受人非善意的可能性较高。如从事房屋买卖居间服务的中介机构。 从业人员较普通人更易得知房屋抵押等权利 人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同,则显得过于草率,难以认定其尽到一般普通买受人起码的 ...
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某与李某洁以高某名义签订房屋买卖合同,并办理房屋所有权登记手续,实际购房款由杜某与李某洁共同支付。现双方因房屋权属产生纠纷,特诉至法院。诉讼请求:1 判决驳回李某洁的离婚诉讼请求。 另查明,房屋现由杜某居住使用。该房屋所有权证书、《居间买卖协议书》、《房屋买卖合同》、缴纳购房款的收据和缴纳税费的发票等 ...
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