房屋协议合同不公证 -案例分析搜索

未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？

物权变动的生效要件，非经登记不能产生所有权转移的效力。且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但、地随房走是一个基本原则。本案买卖双方签订协议并交纳定金后，卖方主动到公证机关提交书面声明书，经公证机关公证后，卖方又主动到土地管理机关书面申请变更 ...

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上海胜康廖某房地产开发有限公司诉陈某某、黄某某等租金回报保证纠纷案

协议完全履行完毕时止。《回报协议》和两份担保书作为前述房屋出售合同的附件一并进行了公证。《回报协议》载明：本协议作为出售合同不可分割之附件，与出售合同具有法院认定有效应属正确。上诉人理应按约给付被上诉人陈某某、黄某某租金回报，拖欠不付，显属不当。原审法院判决上诉人承担支付租金回报及相应利息，应属正确 ...

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上海胜康廖氏房地产开发有限公司诉陈树添、黄波薇等租金回报保证纠纷案

该协议完全履行完毕时止。《回报协议》和两份担保书作为前述房屋出售合同的附件一并进行了公证。《回报协议》载明：本协议作为出售合同不可分割之附件，与出售合同具有同等有效应属正确。上诉人理应按约给付被上诉人陈树添、黄波薇租金回报，拖欠不付，显属不当。原审法院判决上诉人承担支付租金回报及相应利息，应属正确； ...

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借亲属名义买房未有协议起诉确认借名买房关系纠纷

其居住。林某辉、赵某娟向法庭提交了商品房买卖合同、房屋所有权证复印件及公证书。该公证书于2019年11公证处出具，公证的内容为被继承人赵某超坐落在北京市通州区一号的存在借名买房的事实，故林某涛与赵某超虽未签订书面的借名买房的协议，但林某涛提交的上述证据已经形成完整的证据链，能够证明双方存在口头上的借 ...

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婚内一方欠债离婚时房屋归对方债权人无可执行财产能否撤销离婚协议

日在公证处做了夫妻财产约定的公证，明确该房屋属于女方个人所有，所以双方无房产需分割的约定。事实和理由：1.杨某聪与张某欧买卖合同纠纷一案已经由北京市西城区考虑到在张某欧作为债务人的执行案件中，因张某欧无财产而终结执行程序，因此离婚协议存在明显分割不公平的情形，导致张某欧名下无可执行财产，亦不能排除 ...

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父母因年迈无法贷款出资购房登记子女名下归谁所有

借名买房的合意，本案中原告不能提供书面的借名买房协议，也没有其他能够证明存在借名买房的书面证据，并且该房产的房屋备案合同上记载的权利人为二被告。之前，不属于救灾、扶贫等社会公益、道德性质的赠与或者经过公证的赠与可以在财产权利转移前撤销赠与，具体而言，赠与动产的，尚未交付的，赠与不动产的，尚未办理产权 ...

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父母出资购房赠与子女未办理房产证可以撤销赠与吗

借名买房的合意，本案中原告不能提供书面的借名买房协议，也没有其他能够证明存在借名买房的书面证据，并且该房产的房屋备案合同上记载的权利人为二被告。之前，不属于救灾、扶贫等社会公益、道德性质的赠与或者经过公证的赠与可以在财产权利转移前撤销赠与，具体而言，赠与动产的，尚未交付的，赠与不动产的，尚未办理产权 ...

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婚后一方所得父母房屋拆迁补偿，离婚时能否分割

，并向被告李父开具售房发票。 2015年8月17日，原告王某强与被告李父共同至上海市浦东公证处办理了公证委托手续，李父委托王某强办理系争房屋的房屋并将房屋登记于他人名下，由借名人实际享有房屋权益。现原、被告及第三人间确未达成书面代持协议，但当事人之间订立合同或设立法律关系，可以通过书面形式，也可以 ...

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一起父母出资购房备案子女名下引发的所有权纠纷

借名买房的合意，本案中原告不能提供书面的借名买房协议，也没有其他能够证明存在借名买房的书面证据，并且该房产的房屋备案合同上记载的权利人为二被告。之前，不属于救灾、扶贫等社会公益、道德性质的赠与或者经过公证的赠与可以在财产权利转移前撤销赠与，具体而言，赠与动产的，尚未交付的，赠与不动产的，尚未办理产权 ...

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使用去世配偶工龄购房折抵部分应当属于遗产

房屋时，5个孩子都表示自愿出资算作对母亲的帮助。为确定是自愿出资，特意书写了协议。为了完成对财产的处置，李母自2006年开始订立了数份遗嘱，虽有微调但、李某亮各继承50％的内容，与李母2009年10月26日所立公证遗嘱中关于1号房屋剩余售房款均由李某豪继承的内容相抵触，此部分内容应以2009年10月 ...

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