自然增值转化为夫妻共同财产（上）按语： 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然 与所有权，是解决本案争议的前提，也是解决拆迁后重建房屋所有权与他物权的关键。因为：一是上诉人对原水利局集资房享有共有权。在1991年7月，上诉人 ...
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应当根据实际情况判决由当事人使用。就本案而言，房屋所有权已经取得，且双方对房屋产权归属没有太多争议，只是补偿数额多少问题。尽管房产已抵押给贷款银行，但所有权并未实际 步讲，若法院判决归一方使用，待房贷偿还完毕后再分割房产，则对于没有房屋使用权的另一方是极不公平的，且实际操作执行也十分困难。2．按揭贷款 ...
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、使用，但没有进行登记过户手续。对于这个问题，前面的很多案例已经明确分析过，即根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但不动产 的平等性相悖。债权不同于物权，债权一个很重要的特征是平等性，王某作为买卖房屋合同的债权人，张某作为借款合同的债权人，其二人地位是平等的，都应当受到 ...
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证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。《 只要依法成立即产生法律效力，而登记过户是转移房屋所有权应履行的手续，是履行合同内容的问题，不影响买卖房屋合同的效力。本案中，根据双方的约定， ...
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和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。产权主体有问题，导致合同无效。出卖房屋 房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。单位违反规定购房，导致合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买 ...
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这样的判决书让法院执行庭情何以堪？【摘要】被继承人死亡后，留下一套尚未取得房屋所有权证书的军产房，部分继承人起诉要求确认该套军产房归全部继承人共同居住使用，对 母亲刘某因肺癌晚期于2011年8月不幸去世。母亲刘某曾于去世前对此房屋分配问题由明确的意愿：即四位子女共同继承拥有，份额每人均等，各占25%。 ...
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所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋 内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。来源： ...
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所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋 内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。 （ ...
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该项判决，依法改判由王明坤向庄佃芝补偿共同还贷的一半32193元以及房屋增值款249246元。 日照市中级人民法院认为，一审判决符合《婚姻法司法解释三》第 。 2012年3月13日，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 对于房屋的所有权问题，因我国法律规定，不动产的取得是以登记为标志的，因此判决 ...
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了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。 不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖 ...
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