次要求搬离的情况下,仍然不予配合。故房屋空置的损失不能全由承租人承担,对于损失的扩大部分,由出租人自行承担。 3.装饰装修物的处理 最高人民法院《关于 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十一条:承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有 ...
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的同时,由于行业发展的不规范而带来的诸多法律纠纷与问题亟待解决和完善。由于承租人的诚实信用问题而出现的拖欠租金、车辆失控等风险大多是在车辆租赁以后才 整理、收集租赁合同、收款通知书等证据。如汽车租赁企业自行收回车辆和欠款失败，承租人的行为涉嫌刑事犯罪的，可以向公安机关报警，寻求帮助。不属于刑事案件的， ...
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大的法律风险，主要情形包括：在租赁中将车辆抵押、转租给第三人、因承租人原因导致车辆被第三方扣留，最为严重的问题就是由于承租方拖欠租金数额巨大无法承受， ，租赁车辆却在承租方手中，造成租赁公司主张权利成本过高。另外车辆被盗，承租人利用车辆作为犯罪工具等也是租赁公司需要解决的一个重大问题。 （三）损坏车辆 ...
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金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。房屋承租人的补偿安置按照本细则第三十七条第三款规定执行。”第五十四条“（ 内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于 ...
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民三（民）初字第1**4号 案件事实： 2005年5月，张某（拆迁房承租人）与乙（上海某房地产有限公司）签定《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》（适用 的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。房屋承租人的补偿安置按照本细则第三十七条第三款规定执行。”第五十四条“ ...
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民二（民）终字第2*5号 案件事实： 2007年5月，孙某（拆迁房承租人）与乙（上海某房地产有限公司）签定《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》（适用 金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。房屋承租人的补偿安置按照本细则第三十七条第三款规定执行。”第五十四条 ...
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协议，共获得两套配套商品房及征收补偿款805,850.44元。 协议签订后，公房承租人张某1、刘某1因与其他户籍在册人员就补偿利益分配无法达成一致，导致 房屋。 五、系争房屋征收补偿安置情况 2019年9月1日，张某1作为承租人与征收人、征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（征收编号： ...
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石景山区1号的房屋腾退给原告。 事实和理由：原告系北京市石景山区1号房屋的承租人。G村棚改房屋征收项目于2020年9月17日启动。原告于2020年9 条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。原告作为承租人与案外人已签订《拆迁安置补偿协议》，其物权已通过拆迁协议转化为拆迁 ...
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外，还需另行支付自迟延日起至清偿日止按年利率20%计算的逾期利息。承租人应按照涉案《车辆融资租赁合同（专用条款）》约定按期足额支付租金及其他应付 承租人支付全部未付的租金或者解除合同返还车辆并赔偿损失，且出租人有权要求承租人支付已经发生单位偿付的租金及违约金，违约金以全部未到期租金总额的30%计算。 ...
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用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内， 签订主体、签约期限、生效条件、履约约定等 房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人应按照本补偿方案签订补偿协议。 1、签订补偿协议的主体 （1）私有房屋 ...
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