并支付超期房屋使用费。 评析： 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和 《合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人的义务是保证承租人不因第三人的原因影响租赁物 ...
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其中涉及到租期的起算、租金的计算及燃油费用的承担等问题。承租双方签订航次期租合同，其中约定：交还船港：本船在租船人指定的中国北方大连港一个 差额23，809美元。关于船员劳务费、通讯费和招待费，出租人提出，根据租船合同的规定，承租人应向出租人支付船员开关舱/扫舱劳务费1，000美元、通讯费500美元、 ...
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【案情】 2006年7月，梁某和陈某签订一份房屋租赁合同，约定梁某租用陈某的位于城区楼房，楼房分前后部分，前部分梁某租用做生意，后部分 本身，而不能涉及租赁物以外的其他房屋。根据《合同法》规定：出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所谓同等条件，包括房屋同等、价格同等等。具体到本案 ...
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以该房经营发廊，利润三人平分。后三被告要求原告签订租房合同，原告则以公司很快重新签订合同为由，表示不能马上订合同。1999年8月30日，原、被告双方口头 合同，收回出租房屋，该权利的行使不以对方的同意为条件，即使承租人不同意，法院也应支持承租人的这一请求。本案经一、二审调解，双方对租金问题仍无法达成 ...
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1万元。2004年7月，王某在未告知李某卖房的情况下与张某签订买卖房屋的合同，将该房以20万元价格售于张某，并于同年12月办理了过户登记手续。 租赁物的合同无效。因此，本案中出租人王某未履行其法定通知义务，承租人李某可以要求法院确认出卖租赁物的合同无效。王某与张某虽已办理了房屋产权过户手续，但由于买卖 ...
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2000年5月1日，原告上海某食品公司与山东某集团公司（二者有业务关系）签订房屋租赁合同，租赁该集团公司在上海的房屋为办公用房，租期48个月。合同文本 》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》第230条⑺均规定了承租人的先买权制度。 从上述一系列的规定中，我们可以看到，虽然具体措辞有些微 ...
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以该房经营发廊，利润三人平分。后三被告要求原告签订租房合同，原告则以公司很快重新签订合同为由，表示不能马上订合同。1999年8月30日，原、被告双方口头 合同，收回出租房屋，该权利的行使不以对方的同意为条件，即使承租人不同意，法院也应支持承租人的这一请求。本案经一、二审调解，双方对租金问题仍无法达成 ...
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1万元。2004年7月，王某在未告知李某卖房的情况下与张某签订买卖房屋的合同，将该房以20万元价格售于张某，并于同年12月办理了过户登记手续。 租赁物的合同无效。因此，本案中出租人王某未履行其法定通知义务，承租人李某可以要求法院确认出卖租赁物的合同无效。王某与张某虽已办理了房屋产权过户手续，但由于买卖 ...
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]2000年5月1日，原告上海某食品公司与山东某集团公司（二者有业务关系）签订房屋租赁合同，租赁该集团公司在上海的房屋为办公用房，租期48个月。合同文本 ）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》第230条⑺均规定了承租人的先买权制度。从上述一系列的规定中，我们可以看到，虽然具体措辞有些微 ...
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事实和法律依据。平房是承租的公房，自1984年开始至2010年5月拆迁，承租人一直都是我，该房屋不能作为遗产。平房拆迁后，我依据拆迁安置补偿购买 预售合同》，约定由刘某泰购买涉案房屋，总价款557688元，签订合同前，买受人支付购房款557688.06元。2011年6月16日，刘某泰补交房款864. ...
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