，那么向鸿也只能依据《补充协议》赔付1万元违约金。7.房屋曾被查封，《房屋买卖合同》应认定为无效。故上诉请求：撤销北京市朝阳区人民法院判决书第三项，依法改判 ，房屋在被查封后方办理初始登记，至今《房屋买卖合同》签订亦满三年，由于房屋于2012年11月30日即被查封，致房屋产权未能办理至向鸿名下，亦无法 ...
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在2016 年9月5日签订房屋买卖合同达成的约定，付某是否有权按定金合同内容处分系争房屋是考虑合同是否有效的关键，由于房屋产权是案外人，付某无权处分 根据解释的规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能 ...
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向被告王某支付定金及首付款共计六十万元。被告王某未将诉争房屋交付给原告刘某，双方亦未办理产权变更手续。2009年9月4日，被告王某与第三人某 系管理性强制规定，而非效力性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。（一）效力性强制规定与管理性强制规定《中华 ...
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涉诉楼房达成的买卖协议无效。被告王某、李甲既未作出答辩，亦未参加法院庭审。法院经审理认为：本案被告王某、李甲经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭 应结合合同的内容，在实质层面上对合同的效力进行评价。小产权房一般是指建于集体所有土地之上，缺少合法建设审批手续的房屋。小产权房屋权属登记方面存在的瑕疵，影响小 ...
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双方和新田公司还签订了《房屋交易保障服务合同》和《房屋买卖经纪服务合同》，蔡芝亦在《承诺书》中签字，保障出售房屋没有产权纠纷，出卖人出售房屋取得 ； 5、违反法律、行政法规的强制性规定 依法成立的合同，对当事人具有法律约束，受法律保护。本案中蔡芝起诉涉诉房屋买卖合同无效，所以重点审查原告陈述的无效事由 ...
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年11月19日经房改售房产权归个人所有，2004年4月15日诉争房屋所有权人登记为张能看。张能看在庭审中出示的《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》的 看将袁政、黄鹏起诉至法院，要求确认双方在2009年所签订的《存量房屋买卖合同》无效。 法院审理过程： 在法院审理过程中，法院经审理查明： 诉争房屋自 ...
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某公司开发的位于昆明市吴井路32号百富琪商业广场A区09层07号房屋，并约定产权登记原则上由黄某自行办理，昆明某房产公司提供所需资料，如黄某需 合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”的规定，对于后买房人与出卖人恶意串通签订合同，导致 ...
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向被告王某支付定金及首付款共计六十万元。被告王某未将诉争房屋交付给原告刘某，双方亦未办理产权变更手续。2009年9月4日，被告王某与第三人某 系管理性强制规定，而非效力性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。（一）效力性强制规定与管理性强制规定《中华 ...
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生效后10日内将青岛市黄岛区舟山岛街95号实利合商贸综合楼的一、二两层全部房屋产权过户给原告张春成。宣判后，大昌地产公司不服一审判决，向山东省高级 。由此可见，将购房合同理解为抵押合同并不符合当事人双方订立协议的目的和真实意思表示。那么，在二份协议中是否隐含有抵押的意思表示呢?房屋买卖是支付一定的价款 ...
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生效后10日内将青岛市黄岛区舟山岛街95号实利合商贸综合楼的一、二两层全部房屋产权过户给原告张春成。宣判后，大昌地产公司不服一审判决，向山东省高级 。由此可见，将购房合同理解为抵押合同并不符合当事人双方订立协议的目的和真实意思表示。那么，在二份协议中是否隐含有抵押的意思表示呢?房屋买卖是支付一定的价款 ...
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