过户到自己名下。[评析]本案业已形成了事实上的物权与法律上的物权相分离，后又各自处分财产，两位第三人因所有权引起诉争。笔者认为，正确处理本案，应从以下几 上一般均采取不动产登记，动产交付的原则。一、张三与张二买卖行为的效力。“合同效力的取得，不是来源于当事人之间的约定，而是由法律的赋予，反映出法律对该 ...
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《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的强制性规定，未领取权属证书的房地产无法办理过户。法律作出这样的规定是为了 转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因 ...
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《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的强制性规定，未领取权属证书的房地产无法办理过户。法律作出这样的规定是为了 转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因 ...
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判令被告103线指挥部归还履约保证金余额30万元及资金利息0.5768万元，并按合同约定向原告支付违约金24.3万元，并由被告承担本案全部诉讼费。 被告103线 审查、裁判，否则将违背民事诉讼的处分原则，也不符合民事诉讼活动的根本宗旨。如果当事人不请求变更，法院无权依职权主动给予司法干预。因此，基于 ...
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行为客观上侵害了原告的优先购买权。被告关于原告无权主张优先购买权；拍卖行为属合同，该行为是否有效与合同外第三人即原告无任何法律关系，原告无权主张 看出法院处理此类案件的无奈。 二、对土地使用权与其附建筑物分别转让、分别抵押的效力认定问题。目前，我国房、地产及担保等法律规定的土地使用权与其附着建筑物在 ...
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下，大胜都无权将地下停车场转让给新光集团，否则构成无权处分。张某等住户当然有权确认该转让合同无效。 张某等住户能否依据其享有的使用权请求大胜或者新光无偿提供车位 ，住户所享有的权利仍然是一种债权，而不是物权，不能产生对抗第三人的效力。这样，如果新的买受人禁止住户停车或高价收费，住户的权利就很难得到保障 ...
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。《中华人民共和国海商法》第七十一条规定：提单是用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船以及承运人保证据以交付货物的单证。提单是承运人与 某效。因此，当南通中行撤销其担保的时候，安徽公司的保函亦相应失去效力，不具有任何实质性的法律意义。安徽公司关于某享有1200吨电解铜和2000吨铝锭 ...
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两份的去向无法说明。对于此种罕见的现象，该案审理中从合同、物权等角度出发，探讨了无单放货及提单物权效力等问题，指出托运人仅依据一份正本提单向承运人主张无单 凭证是指在正常商业或融资活动中，被认作占有该凭证的某人有权收受、占有和处分该凭证及其所包含货物的充分证据的凭证。大陆法系一般对未被法律确认的可转让 ...
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下，大胜都无权将地下停车场转让给新光集团，否则构成无权处分。张某等住户当然有权确认该转让合同无效。 张某等住户能否依据其享有的使用权请求大胜或者新光无偿提供车位 ，住户所享有的权利仍然是一种债权，而不是物权，不能产生对抗第三人的效力。这样，如果新的买受人禁止住户停车或高价收费，住户的权利就很难得到保障 ...
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。《中华人民共和国海商法》第七十一条规定：提单是用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船以及承运人保证据以交付货物的单证。提单是承运人与 归于无效。因此，当南通中行撤销其担保的时候，安徽公司的保函亦相应失去效力，不具有任何实质性的法律意义。安徽公司关于其享有1200吨电解铜和2000吨 ...
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