将位于北京市某区的公有承租房屋一套出卖给张某，房屋价款为40万元。张某于合同签订时支付定金5万元，交房时支付30万元，办理完过户后支付剩余5万元。合同 。因此，该买卖违反了法律法规的强制性规定，属于无效合同。根据法律规定，合同被确认为无效的，该合同自始无效，因合同取得的相关利益应当予以返还。有损失的， ...
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的处分行为予以追认，镇政府也没有取得对该土地的处分权，从而可以认定该协议无效。第二种意见也就是笔者的意见认为，本案两被告签订土地承包协议时，存在 的减少和应增加而未能增加的部分。区别两种合同的关键在于考察行为人之间是否有“恶意串通”的情节。“恶意串通”就是合同的双方当事人非法勾结，为谋取私利，而共同 ...
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没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。（无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效 ）约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。当事人是否可以任意约定管辖的法院呢？《中华人民共和国民事诉讼法》第25条，对此做了 ...
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强制性规定区分为管理性强制规定和效力性强制规定，而只有效力性强制规定才影响合同的效力。 二、超范围经营属于管理性强制规定而非效力性强制规定。一般来说，所谓 国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。超范围经营不必然导致合同无效，即不一定会受到民事制裁，故应属管理性强制规定。 三、违反 ...
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认为其作为原告继子，有权处分原告产业的说法于法无据。 二、 承包经营权人是否自己耕种土地不影响权利的享有 原告吴老经上栗县人民政府确认取得上栗县金山镇龙泉村张 法律、行政法规的强制性规定，故被告吴某与阳某等三人签订的转让协议系无效合同。原告的转让行为违反了法律的强制性规定，其与阳某等签订的转让水田协议 ...
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大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证 之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整行政管理 ...
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村民认为该荒山所有权是村民集体财产，村委会发包该荒山的程序违法，转包合同是无效的。 [分歧] 荒山转给外村人，荒山转包合同是否有效？ 第一种意见认为，该荒山转包合同 违法，即使黄某已经办理了该荒山的权属登记，但因其与村民张某签订的转包合同属无效合同，该权属登记应予以撤销。 作者：金溪县人民法院 邹峰 ...
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违约金3万元；3、赔偿损失9万元（房价上涨的损失）。 【分歧】 就合同是有效合同还是无效合同有三种不同意见： 第一种意见：本案系无权处分，张某构成欺诈， 解除权效力已经发生，在对方异议的情况下，法院只是审查该已生效的解除权之行使是否合法而已。如果不合法，法院可以撤销该行为，使该生效的解除权具有溯及力而 ...
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双方当事人的争议焦点在于：关于银行可自行调整利率的条款如何认定？被告的履约情况是否符合合同约定？针对上述焦点，实务界和学术界的专家发表了观点： 罗培新（华东 并不存在理解上的歧义或其他解释，为权利性条款。 2．系争格式条款不存在无效情形 系争条款为银行单方事先拟定、重复使用，且未与客户协商的格式条款， ...
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他人使用。 钟某租房也不适用善意取得制度,余某与钟某签订的租赁合同属于无效合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》,共有房屋未取得共有人同意的;不得 受让人善意,是指受让人相信财产的让与人为财产的所有人。受让人在让与后是否为善意,并不影响其取得所有权。 从上述条件可以看出,善意取得的前提条件是“转让”,而 ...
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