条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。那么，出租人尚未取得产权证而与承租人缔结了房屋租赁合同，该合同是否导致无效？答案是否定的，因为《城市房屋租赁管理 但会损害当事人利益的规范。 比如我国《民法通则》第四十九条规定，法人不得超过经营范围对外缔结合同。该条规范即为管理性强制性规定，法人超过其经营 ...
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先生等人在取得系争房屋的产权后，对系争房屋多次采取上锁封门，不让经营的措施。汇鑫公司认为，万科公司的行为已侵犯了优先购买权，故诉至法院，要求 纠纷，也与其无关。同等条件下有优先权法院认为，汇鑫公司与万科公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。根据合同约定，在租赁期 ...
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案情介绍 一、基本案情。 2007月8日，陈某与业主唐某签订了一份《房屋租赁合同》，约定租用唐某位于南宁市某区的紫轩阁11号铺面做美容美体项目，租金每月 年2月28日至2013年4月8日止。协议签订后，金某就开始装修该铺面。经营一段时间后，却不知何故，金某以自己名义张贴出租铺面的告示，却向南宁市某区 ...
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对施工过程中的报批、弥补等事宜做出明确约定；通信设施租赁合同对通信设施租赁期间设备的维护/维修/升级约定不明；商标许可合同的商标授权期限不明；专利转让/许可合同 “先签约、后履行”原则。 四）尽量采取合理的担保方式，降低、化解、防范经营风险。对初次商贸交易的相对人，或对方资信情况难以掌握的若因对方需要 ...
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的是服务费，特许企业已经提供了寻找店面的服务，但没能签订租赁合同是因为加盟商认为房租太贵。特许经营企业与加盟商是独立的法律主体，不应承担其无法承租店面的 。委托代理人王海平，北京市浩东律师事务所律师。本院在审理程某诉某公司特许经营合同纠纷一案中，程某于2010年5月10日向本院提出撤诉申请。本院认为 ...
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2月，某建筑公司因扩大经营规模，拟在本市找一房主租赁几间厂房。经人介绍，在2月25日，该公司与甲棉纺厂签订了一份房屋租赁合同。合同约定： 种意见，认为甲厂应承担违约责任。理由是： 要区分本案当事人的责任性质，主要是看本案合同是否生效。如生效，甲厂即应承担违约责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同 ...
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2月，某建筑公司因扩大经营规模，拟在本市找一房主租赁几间厂房。经人介绍，在2月25日，该公司与甲棉纺厂签订了一份房屋租赁合同。合同约定： 种意见，认为甲厂应承担违约责任。理由是： 要区分本案当事人的责任性质，主要是看本案合同是否生效。如生效，甲厂即应承担违约责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同 ...
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。附一院须充分考虑因大楼经营权收回所带来的大楼装修投资返还、大楼接管经营后的投资和经营压力等巨大风险，同时还须考虑数百万元的托管费和税费损失的风险 院确无及时返还巨额装修投资款的履行能力，双方约定，签订租期为10年的房屋租赁合同，年租金700万元，应返还的装修投资款由房屋租金中抵偿。至此，该案代理成功 ...
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上诉人西安市长安区子午街道XX村村民委员会(XX村XX村委会)因与被上诉人肖XX租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2019）陕0116民初13263号民事判决 ，其明知在确认《合同书》无效的涉诉期间还自行装修，并且擅自改变租赁物的XX村XX村委会同意就装修，自身存在恶意，存在明显的过错。肖 ...
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2012年至2017年敬**未在陵江公司缴纳过社保； 第三组：9.塔式起重机租赁合同、(2018)川01民终976号民事判决书；拟证明2013年6月21日敬** 根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条关于企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任的规定，应当由陵江公司承担案涉合同 ...
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