将陈国栋起诉至法院，要求陈国栋支付购房尾款90万，并要求陈国栋支付自2013年1月1日起至实际支付日止的违约金（依照日万分之五标准计算）。 审判 》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，行政法规的强制性规定，因而合法有效。双方均应依照合同约定履行合同约定的权利和义务。庭审中张亮、毛阿伟 ...
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与王欢、张兴签定的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议。双方应按照约定履行各自 未予支持。现张海富要求王欢支付购房尾款10万元的请求，并无不当，法院应予支持，而张海富要求对方支付逾期付款违约金2万元的请求属于合理部分，法院亦 ...
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房地产买卖契约》,向原告交付房屋并办理过户手续;2、被告徐宗辉支付原告违约金580500元;3、被告玛雅房屋协助办理房屋交付及产权转移手续;4、被告玛雅房屋 协议追认其同意诉争房屋出售给原告,故《房地产买卖契约》不违反法律规定,为有效合同。关于原告主张被告履行交付房屋、办理过户手续义务,审理中被告徐宗 ...
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房地产买卖契约》,向原告交付房屋并办理过户手续;2、被告徐宗辉支付原告违约金580500元;3、被告玛雅房屋协助办理房屋交付及产权转移手续;4、被告玛雅房屋 协议追认其同意诉争房屋出售给原告,故《房地产买卖契约》不违反法律规定,为有效合同。关于原告主张被告履行交付房屋、办理过户手续义务,审理中被告徐宗 ...
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以剔除。房屋至今尚未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金问题。法院认为：原告与该公司签订购房合同 中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）、(三）项的规定，二审法院于1997年11月30日判决：一、撤销一审法院民事判决。二、 ...
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整体上出现了一些积极变化，但部分城市房价、地价仍出现过快上涨势头，投机性购房仍较活跃。邓虎应该并且已经预见到市场存在的商业风险，国家再次对房市 违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。二审法院依法予以纠正，符合法律 ...
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代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份 。 对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证，购房者应及时缴纳，并及时将 ...
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整体上出现了一些积极变化，但部分城市房价、地价仍出现过快上涨势头，投机性购房仍较活跃。邓虎应该并且已经预见到市场存在的商业风险，国家再次对房市 违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。二审法院依法予以纠正，符合法律 ...
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规定；第二这是一个附服务期限的购房合同，它把房屋买卖关系和劳动关系这两个不同的法律关系组合在一个合同之中。房改政策规定，售房单位在出售公有住房时，对本 向售房单位支付违约金，但并不交回房产，购房人仍旧是该房产的房屋所有权人。此外，根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定或双方 ...
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原告购买被告名下位于北京市东城区一号房屋（以下简称案涉房屋），成交价580万元。原告在购房时即了解到带户口的房屋影响房屋价值，市场的贬值率约为15%。合同签订后 的诉讼请求，具有事实及法律依据，法院予以支持。需要指出的是，周某仁在支付相应违约金后，仍然不能免除其迁出所有户口的合同义务，周某仁应当积极与 ...
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