三居住使用一号房屋至今。因一号房屋系限价商品房，受法律限制无法转让，故双方之间的借名买房协议应属无效，但张四在明知申购房屋系限价商品房的情况下仍与张三达成借 该部分款项，张四称系张三支付的房屋使用费，张三对此不予认可，称系偿还贷款的行为。张四在2016年1月28日结清了全部贷款。张三称其对张四结清贷款 ...
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于房地产业，其经营范围为房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动。故建筑安装业与房地产业完全分属于不同的 取得商品房预售许可证，故被上诉人XX公司与上诉人之间签订《购买商铺摊位合同》的行为无效。一审法院认定双方所签合同不违反法律和行政法规，从而认定合同有效 ...
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转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押 ，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以 ...
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，而不是效力性规定，法律也没有规定出让过程中受让方没有缴纳土地出让金转让行为无效，况且此行为已经法院裁定。因此国土局要求李某办理出让手续及缴纳土地出让金 为人民服务的，是能够体谅民生疾苦的！ 综上所述，异议人认为南召县人民政府的撤证行为认定事实错误，适用法律不当，我们相信政府会妥善、恰当地处理此事，给 ...
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《公司法》第72条之规定，当属无效。而一审法院在判决时却认定该《股份转让协议》和上诉人与被上诉人之间的股权转让行为有效，这属于适用法律错误的判决 争议且不涉及善意第三人的情形时，法院应当综合考虑公司章程、股东名册、股权转让协议书、出资证明书等材料并遵循契约自由、意思自治的原则来认定是否具有公司股东资格 ...
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存在善意，但如果第三人没有进行产权变更登记，则没有取得房产所有权，应认定擅自处分行为无效。其依据主要有： (1)根据《合同法》解释一和《物权法》草案征求意见稿第九 。善意取得亦称即时取得，指无权处分他人财产的人在不法将其占有的他人财产转让给第三人后，如果受让人在取得该财产时系出于善意，则其取得该财产的 ...
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抵押的情形。前述提及到，抵押人在处分抵押物时须征得抵押权人同意，否则转让行为无效。因此应该查清楚该房屋是否还有银行以外的其他抵押人。只有在抵押登记注销 很大程度上能够减少房产交易纠纷，对于哄抬房价、阴阳合同等不良中介的合同欺诈行为也将形成有效规范，有利于规范和引导二手房交易市场从混乱到有序健康的发展 ...
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企业名称保留期至2004年2月27日，在保留期内，不得用于经营活动，不得转让。山东起重机厂于2005年7月11日向山东省青州市人民法院起诉，请求判令 法院对其提交的山海关起重机械厂破产清算组向秦皇岛市中级人民法院提起的确认该商标转让行为无效之诉的证据和事实只字未提，这一处理不公平。虽然原审判决没有提及 ...
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交易的，可以委托代理人代理交易。委托代理交易应当办理委托手续。”第十二条“转让房地产，双方当事人应当持有关证件到房地产交易主管部门申请登记，经审核后，签订 人民共和国行政诉讼〉若干问题意见》第57条的规定在一定程度上折射出了“行政行为无效理论”不受时效限制。比如某行政机关批准一产生毒气的工厂修建在城市 ...
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时，发现其房屋产权的一半已登记为其子小张的名下。故依法申请法院认定其赠与行为无效。 分歧： 本案的焦点问题是，一、老张父子间的赠与行为是无效 二种观点。 第一种观点认为：此案符合《合同法》第74条即债务人无偿转让财产对债权人造成损害的行为，应由债权人作为原告以诉讼方式向法院行使撤销权。 第二种观点认为 ...
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