某房地产公司代为领取诉争房屋所有权证后，拒绝向其交还所有权证，致使其无法办理房屋产权过户手续，《房屋买卖合同》客观上无法履行，合同目的无法实现。首先，即使张悦、 登记在张悦、姜海洋名下，故张悦、姜海洋将房屋予以出卖客观上具备履行条件，张悦、姜海洋主张因产权证未能取出导致交易无法进行，依据不足；再次，张 ...
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在明知房屋被法院依法查封的情况下，却依然与购房人签订买卖合同，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房人因此造成的经济损失。这是开发商违约所应承担责任的法律后果。 法院申请解除查封措施，就能消除诉争房屋的转让障碍，不符合合同解除的法定条件。因此，开发商应当继续履行合同。鉴于其违约行为没有给陈某造成损失，陈某 ...
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给未来的股权受让方行使，也并不违反法律的强制性规定，且在双方正式办理股权登记过户前，上述行为并不能免除转让股份的发起人的法律责任，也不能免除其股东 股份转让于乙方名下”和“如遇法律和国家政策变化，修改了股份有限公司发起人股份的转让条件和限制，将依照新的法律和政策的规定相应调整合同的生效时间”的规定等 ...
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南京离婚律师庄荣华胜案指导案情介绍： 本案为一起标准的离婚纠纷涉及：法定离婚条件、子女抚养权适用标准、夫妻共同财产范围认定、以及夫妻共同财产分割处理方式。 本案 归被告B所有；本市鼓楼区房屋归被告B所有，剩余贷款由B承担，待该房屋具备过户条件时（如：贷款还清）原告A在被告B通知后七日内配合办理过户 ...
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款之规定，判决如下：驳回原告要求被告给付赠与合同标的物即坐落于本市宣武区双槐树小区B02号两居室住房并办理产权过户手续的诉讼请求。案件受理费3651元，由原告负担（已交纳）。【评析】?本案涉及到房屋赠与合同的附条件问题。我国《民法通则》第六十二条规定：“民事法律 ...
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能写其产权，所以写其父亲赵某浩之名，因此，如果将来房产需要过户，赵某浩应随时、无偿提供该处房产的过户手续；四、夫妻无共同债权及债务；。 本案在审理过程中，赵 同意赵某霞对于争议房屋的诉讼主张。 赵某霞与赵某浩之间存在借名买房合同关系，过户条件已经具备，故对于赵某霞要求姜某蕊、郭某梅、赵某将一号房屋产权 ...
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买房，则借名人秦某君不享有涉案房屋所有权，仅享有请求出名人孙某浩办理房屋过户登记的债权请求权，该权利为普通债权，不具有优先性。对于该权利能否阻却执行 原告秦某君合法占有涉案房屋，支付全部价款，但在涉案房屋具备过户条件的情况下，因自身原因未办理过户登记，存在一定过错，因此无法产生阻却执行的法律效力。法院 ...
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琳购买C公司开发的位于丰台区一号房屋，总价款827392元。合同约定：第十一条交付条件，（一）出卖人应当在2010年6月30日前向买受人交付该商品房。合同签订 日起十五日内协助原告金某娟、王某刚办理北京市丰台区一号房屋的产权过户登记手续，将该房屋过户登记至原告金某娟、王某刚名下。 靳双权点评 王某琳与 ...
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买房，则借名人秦某君不享有涉案房屋所有权，仅享有请求出名人孙某浩办理房屋过户登记的债权请求权，该权利为普通债权，不具有优先性。对于该权利能否阻却执行 原告秦某君合法占有涉案房屋，支付全部价款，但在涉案房屋具备过户条件的情况下，因自身原因未办理过户登记，存在一定过错，因此无法产生阻却执行的法律效力。法院 ...
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购买C公司开发的位于丰台区一号房屋，总价款827392元。合同约定：第十一条交付条件，（一）出卖人应当在2010年6月30日前向买受人交付该商品房。合同签订 日起十五日内协助原告赵某娟、林某刚办理北京市丰台区一号房屋的产权过户登记手续，将该房屋过户登记至原告赵某娟、林某刚名下。 律师点评 林某琳与被告 ...
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