出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第54条住宅用房的租赁 中，专门用了一章共25条来规范租赁合同，基本可以概括房屋租赁可能遇到的法律问题。另外，在1995年6月1日，建设部也发布了《城市房屋租赁管理 ...
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诉讼请求。第三种意见认为，工商登记上股东名字为乙，乙为法律所认可的技术服务公司的合法股东。 案件中所涉及的法律问题实质是隐名股东与显名股东的股东资格之 资格，不能得到支持。但因甲乙之间合同合法有效，乙如不履行合同，对甲应当承担违约责任。乙违反甲的指示作出不同的意思表示，只要符合公司法及章程的规定，公司 ...
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，甲胜诉并得到了赔偿款，却不愿支付补偿款，认为出庭作证是丙的法律义务。于是，丙起诉甲违约，要求甲支付补偿金５００元。问人民法院是否应当支持丙的诉讼请求？ 之外，不会被法庭采信；证人作伪证的，由证人作证相关的法律调整，会受到行政责任、刑事责任等相应的法律责任的追究。其次，可以通过进一步完善与证人出庭作证 ...
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有不同的主张，不能简单认定此种保证没有任何实际意义，如对于借款人的先期违约还贷，未依约使用贷款时放款人依加速到期条款提前收回贷款，还款期间破产宣告等情形都 约定而失效，该失效约定与保证期间的约定是不相同的，二者具有不同的法律性质和法律效果。因超出保证期间而免除保证责任是法定的免责事由，而因符合约定条件 ...
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不符的船舶，并导致石油化工的损失，申联船务应当承担违约责任。石油化工以重大误解请求认定涉案合同无效或者撤销涉案合同，缺乏法律依据。船舶被限制航行，并 申联船务要求石油化工承担恢复“申联油1号”轮原状修理费人民币142万元是否可以支持的问题，我们认为，由于修船目的是为了使船舶能够继续营运，而本案中“申联 ...
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不符的船舶，并导致石油化工的损失，申联船务应当承担违约责任。石油化工以重大误解请求认定涉案合同无效或者撤销涉案合同，缺乏法律依据。船舶被限制航行，并 申联船务要求石油化工承担恢复“申联油1号”轮原状修理费人民币142万元是否可以支持的问题，我们认为，由于修船目的是为了使船舶能够继续营运，而本案中“申联 ...
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已有之行为的，亦不构成本罪，对行为人拒不退还的行为可依民事法律对其提起侵权之诉或违约之诉。如果行为人无实施非法占为已有之行为，但拒不退还他人 ，而且也是诸位法官包括公诉人在内所共同期望所达到的结果。站在我职业辩护人的角度，依法行使对被告的辩护权不仅是我义不容辞的法律责任，而且也是我们应尽职责。所以，还 ...
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百七十九条土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。第三百八十条地役权不得单独 能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第六百八十条第一款禁止高利放贷，借款的 ...
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，或者遗赠人擅自变更、撤销遗赠扶养协议内容的，都是违反协议的“违约行为”，应当承担相应的法律责任 与签订协议即发生效力的遗赠扶养协议不同，遗赠是在遗赠人死后 养人共同签名．并注明年、月、日。这是因为利害关系人对遗赠扶养协议的效力发生争议的，往往遗赠人已经死亡．如果该协议全文由扶养人书写，遗赠人仅在协议 ...
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允许的规避手法从而达到欺诈购房者、炒作房价、谋取暴利的目的权宜之计，还有待进一步的法律的出台来彻底的解决这类问题。按照民法理论，合同可以分为本约和预约。 至于能否就商品房预售合同达成合意不是认购协议要约束的事项。实践中由于认购书发生的纠纷比比皆是，开发商一句“你违约了，没收定金”就能搞定，被没收了定金 ...
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