后经王某同意韩某将租赁物转给李某使用，但某酒店法定代表人变更后，2012年11月，王某将其在某酒店顶层所建鸽舍强行拆除，并将403号房屋强行收回 认为拆除酒店顶层设施系酒店自主行为，与原告无关，据此不同意原告的诉讼请求。本院认为，原告韩某与案外人王某签订《租赁合同》，被告某民酒店未加盖公章，现某酒店 ...
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后经王某同意韩某将租赁物转给李某使用，但某酒店法定代表人变更后，2012年11月，王某将其在某酒店顶层所建鸽舍强行拆除，并将403号房屋强行收回 认为拆除酒店顶层设施系酒店自主行为，与原告无关，据此不同意原告的诉讼请求。本院认为，原告韩某与案外人王某签订《租赁合同》，被告某酒店未加盖公章，现某酒店不予 ...
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为2008年12月26日至2009年12月25日的劳动合同。此种情形不属于劳动合同期限的变更，而也应认定为“续订”；（2）劳动者没有《劳动合同法 到期终止，也可以选择续签，若双方均同意续签且劳动者没有提出订立固定期限劳动合同的，则应当订立无固定期限劳动合同。《上海市高级人民法院关于适用劳动合同法若干 ...
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要求以书面形式送交另一方，另一方应当在十五日内答复，逾期不答复的，视为不同意变更劳动合同 《最高院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四 》的规定,与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。 因此，如果劳动者无法举证证明其工资标准，而用人 ...
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应付款的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日 主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本院已对原告行使释明权，建议其变更 ...
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设立中公司以公司名义与他人签订的合问的效力认定及公司名称变更后效力是否及于之前的合同效力问题。笔者同意第三种意见。理由做如下详细阐述。 首先，合同就是平等 ，不得转让。但笔者认为该案曾某以陶瓷公司的名义与付某签订的房屋租赁合同不是经营合同，而是与组建公司相关的前期事项，况且对公司的设立中是完全有利的。 ...
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无法继续支付余款。甲以政策调控为由，认为无法预见，不可抗力，要求以（情势变更）解除合同，返还钱款，遭到法院驳回。法院认为：原告向银行贷款，本身仅是欲 。 一般没有将贷款作为房屋买卖合同成立或履行的条件。买方向银行申请按揭贷款，本身是与银行建立借贷法律关系，客观上存在同意和不同意发放贷款两种可能性。买方 ...
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协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。另依据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法 第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， ...
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建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，开发商单方面擅自变更合同内容已构成违约，所以买受人 ...
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，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据这些规定可以看出，民事 该通知属于一种邀约行为，必须获得卖方的同意即承诺。如果卖方不同意，双方没有形成合同，也就是合同未成立。买方不能以此提出按照其通知内容履行义务，否则 ...
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