为买受人;2.孙一由于限购政策，客观上无法继续履行购房合同约定并且已经丧失了贷款资格，中介为了获取佣金，帮助孙一变更买受人，使得孙一不符合 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 ...
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房产的实际出资人。该《承诺书》是与涉案《存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充协议》一同在中介机构中恒地产经纪公司的见证下由双方当事人签订。中介 涉案房屋原贷款银行配合被上诉人办理解除抵押手续，其以自己的行为表明不再履行房屋买卖合同，故其行为已构成根本违约，应承担相应的民事责任。关于违约金的问题，因 ...
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，房屋价款为人民币壹佰零捌万元整，付款方式为商业按揭贷款付款，两被告需在合同签订三个工作日内自行申请办理注销上述房产的抵押权手续，原告需于4月11日前将购买 代理人，与原告庄某一就讼争房屋买卖事宜，在福州市台江区德福麦田房产中介所已签订一份房屋买卖合同。2016年4月1日，第三人张某四与原告庄某一冒用 ...
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市某某区房管局,经中介公司现场与王某二电话沟通,王某二拒绝到现场办理手续。 现请求法院确认林某一与王某二签订的《房产交易合同》有效,并判 方应向守约方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。该 ...
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代理人并没有提供授权委托书以及房屋出售方的有效身份证明，因此认为合同无效。最后，被告选择了其他中介机构办理过户。原告没有提供相应服务，不应收取相应费用 经纪有限公司的诉讼请求。 四．律师点评 根据被告对其本人签天津市房地产经纪服务合同、房地产交易告知书以及经纪服务费确认书的事实未提出异议，因此原、被告 ...
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。2018年3月28日，原告同时通过EMS邮寄给被告A公司买方急催A公司中介催促要求卖方之一乙补签房屋买卖协议并转告其买方行使不安抗辩权通知函， 第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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吕丹，四川明之鉴律师事务所律师。上诉人何礼因与被上诉人郑健健房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2018）川0112民初1959号民事判决，向本院提起 月21日的通话中确实曾同意一次性19万元收取违约金后解除合同，但在何礼继续商量郑健健配合中介带人看房及如何支付违约金等事项时，郑健健明确 ...
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价值160万元的一套住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。这正是时下二手房交易中常见的阴阳 对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政 ...
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。经查买房全过程都是刘先生在参与，刘先生告诉中介因无购房资格，需用夏女士名义购买，夏女士只是在签合同时出现过一次。另关于购买房屋的过程、购房 亦含糊不清，夏女士关于出资情况的上述表述，足以让人产生合理怀疑。再结合房屋中介人员以及中间人唐先生的出庭证言，本案基本事实能够相互印证，靳律师认为，关于刘先生与 ...
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判决书不能作为本案的证据使用和认定。我将房屋卖与孙某也是通过中介公司居间服务，以合同对价出售给孙某，孙某已经善意取得。故不同意张老的诉讼 通过中介公司获取房屋出售信息，与产权人李某达成房屋买卖合意，签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，在支付购房款后取得房屋产权。整个房屋交易过程合法有效。双方 ...
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