合同法解释(二)》中当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的规定应当全面、正确地理解。一方面，违约金约定是否过高应当根据案件具体情况，以实际损失为基础， 不履行订立本约之义务，即构成违约。《买卖合同解释》第二条规定，一方不履行订立本约合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并 ...
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了房屋租金。2010年7月1日，双方约定的租赁期间届满，安妍要求邵庆珍履行房屋买卖合同，后于当月7日诉至法院。2010年8月15日，邵庆珍向安妍发出《 的《房屋租售合同》，你务必于2010年9月16日前将承租房屋完整无损地交还给我，并同时向我交纳自2010年7月1日至你交还租赁房屋期间的租金。安妍承认 ...
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代理人：梁宇宸，广西精一律师事务所律师。 被告：恒地产集团防城港有限公司，住所地：防城港市港口区广场小区号。 法定代表人：刘聪。 委托诉讼代理人：张，该公司 没有合法事由，不应拒绝交付房屋。因此原告陈恩主张被告继续履行与原告签订的《商品房买卖合同》，向原告交付房屋。 对于双方的违约责任问题。原、被告 ...
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善，广西精一律师事务所律师。 被告：广西信×房地产开发有限公司，住所地南宁市青秀区×路×号地王×中心×层×号。 法定代表人：林盛×，该公司董事长。 委托 撤销，预售资格丧失，影响履约能力，致使合同无法继续履行。因此，原告据此理由，请求解除与信×之间签订的《商品房买卖合同》有事实及法律依据，本院予以支持 ...
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现已审理终结。 原告诉称，2013年11月22日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告以307776元的价款向被告购买其开发的坐落于防城港市中心区 银行同期活期个人存款利率自2015年6月15日计算至本案生效判决确定的履行期限届满最后一日止）； 三、被告广西防城港市邦×实业有限责任公司支付逾期交 ...
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生×、刘成×诉称，2013年11月22日，两原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告以313460元的价款向被告购买其开发的坐落于防城港市中心区 已预交的 2403元案件受理费本院不予退还，由被告广西防城港市邦×实业有限责任公司在履行债务时一并支付给原告周生×、刘成×。 上述债务，义务人应于本案判决 ...
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现已审理终结。 原告诉称，2013年11月22日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告以328890元的价款向被告购买其开发的坐落于防城港市中心区 银行同期活期个人存款利率自2015年6月15日计算至本案生效判决确定的履行期限届满最后一日止）； 三、被告广西防城港市邦×实业有限责任公司支付逾期交 ...
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现已审理终结。 原告诉称，2013年11月22日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告以319957元的价款向被告购买其开发的坐落于防城港市中心区 银行同期活期个人存款利率自2015年6月15日计算至本案生效判决确定的履行期限届满最后一日止）； 三、被告广西防城港市邦×实业有限责任公司支付逾期交 ...
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本案中，被告收取的合作建房保证金实为购房款。因此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房 有限公司负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的 ...
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。 原告王、陈诉称，2013年11月22日，两原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告以311837元的价款向被告购买其开发的坐落于防城港市中心区金 已预交的2312元案件受理费本院不予退还，由被告广西防城港市德实业有限责任公司在履行债务时一并支付给原告王、陈。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律 ...
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