价款买受人一并另行支付给出卖人;(三)买受人采取下列方式付款，具体付款方式及期限的约定见补充协议。1、买受人向出卖人支付定金100000元，定金支付方式为 抗辩理由，缺乏事实依据，不予采信。综上，孟先生已经构成违约。现侯先生要求解除《房屋买卖合同》、《补充协议》及要求孟先生退还定金并支付违约金之请求， ...
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、《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定张某将登记在自己名下位于石景山区203号房屋以265万元价格出售给丁某。双方还约定了付款期限及办理所有权转移 权依据合同约定要求张某承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，丁某以自己名义与张某签订房屋买卖合同，由其母亲向张某主张合同权利 ...
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银行贷款，致使双方无法再办理按揭贷款手续，也没有交付房屋，是韦某单方违约导致买卖合同不能继续履行。韦某称其已经于2013年3月30日前电话申请提前 卖他人，也没有再积极推动双方买卖合同的履行。另外，双方的买卖合同中并没有明确约定办理产权过户手续及支付全部房款的最后期限，双方应当进一步协商明确履行期限， ...
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于2010年出台的《商品房销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 对于售后返 网上备案合同，我们将按与您签订的买卖合同，将产权过户给您，对于晚办理产权过户，将按照约定承担违约责任。A座已招商完毕，2012年5月开业”。 张 ...
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情况、房屋位置和面积、房屋的价款和支付方式、交房期限及违约责任等基本条款，符合房屋买卖合同的最基本特征；并且根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地 的惩罚性。在尊重当事人自由约定违约金的前提下，为了限制惩罚性违约金的副作用，确保合同诚信履行，在一定情况下对违约金进行干预调整是必要的。如果当事人约定的 ...
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（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起 ...
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郭某某双方共同委托瑞**公司作为房屋交易的居间方及办理权证过户的代理方。办理买卖合同换签手续系双方义务，上述约定应当理解为瑞**公司作为肖某某与郭某某双方的 将首付款支付给肖某某并无违约之处。2012年11月9日之后，《北京市房屋买卖协议》及补充协议约定的换签合同时间及给付首付款的期限已经界至，合同虽 ...
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银行对本案的房屋交易是否有影响？ 2. 本案系李某违约还是王某违约？责任如何确定？ 【判决】： 一审法院认为：买卖合同系双方真实的意思表示，但在审理中，双方均 后的合同进行调整，还明确明示如果不按照其修改后的合同，就终止交易。 2．李某向王某付款的期限为银行贷款审批通过后3个工作日内，并非2011年8 ...
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玄武区人民法院认为：《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 与被上诉人新宇公司签订的商铺买卖合同合法有效。新宇公司在合同约定的期限内未办理产权过户手续，已构成违约，又在合同未依法解除的情况下，将 ...
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为商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同，不是附生效或解除条件的合同。为清偿311万元债务，用约2000平方米网点作 的是，2006年3月1日在协议中并不只是一个双方确定的履行还款义务的最终期限，其真正的含义在于，双方是以2006年3月1日为界约定了大昌地产 ...
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