关于集体所有权与使用权规定 -案例分析搜索

父母死后继承宅基地的，宅基地上房屋归谁享有

旺主张已购买上述房屋，并提交了买卖协议，我被迫撤诉。我认为根据法律规定，上述房屋宅基地使用权人系我母亲，上述房屋系我父母的共同财产，我父母去世后，。原告主张权利已超过权利最长保护期限20年。法院应依法驳回。四、涉案房屋所有权明确，属于案外人张某山、张某文共同所有，有通州区人民法院民事调解书予以确认 ...

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婚前个人房产婚后拆迁属于夫妻共同财产吗

某丽所有。事实理由：张某芳系北京市朝阳区7号院（以下简称7号院）宅基地使用权人，院内房屋均由二原告建设。2008年5月17日，张某芳作为被拆迁人三套房屋所有权证书正在办理过程中，目前尚未取得房屋所有权证书。再查，2014年9月22日李某刚与王某丽签订《离婚协议书》中约定男女双方自愿离婚，双方之子 ...

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婚前宅基地婚后建房的属于夫妻共同房产吗

某丽所有。事实理由：张某芳系北京市朝阳区7号院（以下简称7号院）宅基地使用权人，院内房屋均由二原告建设。2008年5月17日，张某芳作为被拆迁人三套房屋所有权证书正在办理过程中，目前尚未取得房屋所有权证书。再查，2014年9月22日李某刚与王某丽签订《离婚协议书》中约定男女双方自愿离婚，双方之子 ...

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无证房产买卖”的风险

和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法的单证，并转移标的物所有权的义务。 6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定：合同法第五十二 ...

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房屋买卖合同效力的认定

双方共同签字后，乙方已一次性付清给甲方，如今后国家集体占用拆迁所赔偿一切费用归乙方所有，现政策土地使用权证无法办理及私有产权证的过户，如今后能办理，甲方的案涉房屋应返还给房屋所有权人原告徐女士。因此，原告徐女士主张被告返还案涉房屋的诉讼请求，予以支持。最后，关于原告与被告之间民间借贷的债权债务关系 ...

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合同外第三人是否有权确认合同无效

一处宅基地，冯某有宅基地和房屋，因此无权再购买房屋和宅基地，其与冯某签订的房屋买卖合同因违反法律规定而无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份王某与被告冯某签署的合同是合法有效的，原告王某对系争宅基地及房屋无所有权和处分权，原告王某对被告冯某和被告时某合同约定事项，无法律利害关系， ...

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合同外第三人是否有权确认合同无效

一处宅基地，冯某有宅基地和房屋，因此无权再购买房屋和宅基地，其与冯某签订的房屋买卖合同因违反法律规定而无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份王某与被告冯某签署的合同是合法有效的，原告王某对系争宅基地及房屋无所有权和处分权，原告王某对被告冯某和被告时某合同约定事项，无法律利害关系， ...

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被限制交易的违法建筑房屋买卖合同效力的认定（二）

登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力，可推定登记的权利状态、范围与现实的客观状态相符，善意被告就涉讼房屋签订的买卖合同，不具备我国《合同法》第52条规定的无效情形，应属有效。关于涉讼买卖合同能否继续履行的问题。虽然行政机关对涉讼房屋 ...

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城市居民在农村购买小产权，其合同效力怎么认定

协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的选择这样的房屋，仍然要谨慎。事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理 ...

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400万房屋分割，我方仅支付10万获取全部产权

个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 2.司法解释与会议纪要《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人肯定不 ...

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