居住。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生返还原告 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织 ...
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而当时第三人付平某刚满18周岁，根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条第二款规定：（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立 ，1990左右再次建造了几间房屋，1994年就向房屋管理部门申请了房屋所有权证书，吴某在申请房屋所有权证时，某村民小组开具的证明，证明内容为：兹证明我村民组村民 ...
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权益保障法》;(2)、山东省实施《中华人民共和国妇女权益保障法》办法;(3)、《东营市农村宅基地有偿使用暂行办法》(4)、“国务院村庄规划条例”;(5)、原告何晗结婚证一份 )、(4)号证据均规定了被告应履行的职责。诉前，被告未组织召开村民会议，更未书面告知原告答复意见及原告应享有的诉权和起诉期限，这 ...
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保障法》；(2)、山东省实施《中华人民共和国妇女权益保障法》办法；(3)、《东营市农村宅基地有偿使用暂行办法》(4)、国务院村庄规划条例；(5)、原告何晗结婚证一份 起诉期限。被告理应履行其全部法定职责。被告于2001年4月2日组织召开村民会议讨论，系发生在原告起诉后行为，不属本案审理范围。被告诉前不 ...
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保证书，保证其和儿子的户口为空头户口，今后不参与东杨村的分配，不划宅基地，不分耕地。2002年7月3日至2005年10月27日，东杨村同 涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配 ...
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的村民，应享有与本村村民同等待遇，包括土地承包经营权。我国《妇女权益保障法》中明确规定，农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权益。 ，原集体经济组织不得收回该妇女已经取得的原承包地。第四、对非法剥夺、侵害农村妇女依法享有的土地承包经营权的，受侵害的妇女可以向发包方主张自己的权利， ...
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的村民，应享有与本村村民同等待遇，包括土地承包经营权。我国《妇女权益保障法》中明确规定，农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权益。 ，原集体经济组织不得收回该妇女已经取得的原承包地。第四、对非法剥夺、侵害农村妇女依法享有的土地承包经营权的，受侵害的妇女可以向发包方主张自己的权利， ...
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一审法院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案中，黄某非A村村民，故 经一审法院核算应由卫某向黄某赔偿88132元。 其他所有补偿及安置利益，包括宅基地区位补偿价、提前搬家奖励费等拆迁利益，在出卖人和买受人之间，应按照 ...
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的破旧房屋；再次，鉴于可能面临副中心拆迁和改造的问题，以及目前北京地区关于农村宅基地评估没有法律依据等问题，导致林某露无法向原告确定主张关于合同无效造成 不同意原告的诉讼请求，请求予以驳回。 法院查明 赵某刚系北京市通州区S村村民，系该村农业家庭户。涉案房屋的集体土地建设用地使用证上载明的土地使用者为 ...
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。3、拆迁政策：规定被搬迁人为搬迁腾退范围内住宅房屋所有权人。合法面积以宅基地证上标明的面积为准。不能提供证件的，参照北京市测绘设计研究院2002年10月 套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村村民取得定向安置房较为常见，考虑到 ...
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