契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地 ； 五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。 律师点评 农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了 ...
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，1993年原A市政府、A市土地管理局向李四颁发《集体土地建设用地使用证》，确认李四为诉争院落的房屋、土地的使用权人。1998年12月19日， 一般商品房买卖的特殊性，如果非集体经济组织成员的购房人在诉讼前又将所买受的农村房屋转让给本村集体经济组织成员，出于维护交易双方法律关系的稳定性、双方生活秩序的 ...
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的房屋买卖合同无效。五、律师点评律师分析认为，农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济组织成员的 该合同违反我国土地管理法及宅基地使用相关政策，该合同应属无效。现原告要求确认该合同无效，理由正当，应予支持。被告虽主张涉案房屋买卖是经村集体组织 ...
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土地的所有权属于农民集体所有和国家所有，而土地使用权则可以依法转让。普通人受限于自身的文化程度，对转让和买卖两种法律术语难以解释区分，在我国农村，村民通常将买卖和转让混同 是众所周知，陈某、熊某甲、熊某乙以家庭为单位向集体承包涉案土地，其仅享有相应的土地承包经营权，不能因《卖约》中买卖二字的使用，就 ...
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号、中发[2003]第3号）、国发[2004]第28号文件中都不同程度地对集体建设用地作出了“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有 利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之强制性规定。 具体到本案中，原、被告之间关于沈阳市×××清真 ...
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的争议形式上是为粪缸的摆放，实质上是为了粪缸所在的土地使用权问题。农村的宅基地、自留地属于农民集体所有，可以确定给农民个人使用。原、被告各自 为一块村庄空地，是由村民集体公用，还是归一方当事人单独使用，应当由土地的所有者或者管理者明确划定。依照法律规定，当事人因为土地使用权发生争议的，应当由人民政府 ...
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无相应的证据支持。另一方面，就算上诉人改变了部分承包土地的使用权，在被上诉人无任何证据证实上诉人已给集体荒地造成永久性损害的情况下，判决解除合同无法律依据。 是法律所赋予的权利，不应被无故剥夺。另一方面，《物权法》第131条、《农村土地承包法》第26条均规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。”这是对 ...
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队的预留地5.981亩所有权力为国有，但使用权属邓家二队，转让的土地使用权是村集体事务的管理，不具有协助政府行政管理性质，根据我国刑法第3条规定的罪 中，也明确界定了对村委会等村基层组织人员的范畴，对村民小组长也列入了我国农村的基层组织范围，对村民小组长也应当按基层组织人员对待。2、在本案中被告人邓晓 ...
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房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树兵想到妻子李桂凤在密云 ，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。但这种合法的小产权房的销售对象是有限制的：根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者 ...
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队的预留地5.981亩所有权力为国有，但使用权属邓家二队，转让的土地使用权是村集体事务的管理，不具有协助政府行政管理性质，根据我国刑法第3条规定的罪 中，也明确界定了对村委会等村基层组织人员的范畴，对村民小组长也列入了我国农村的基层组织范围，对村民小组长也应当按基层组织人员对待。2、在本案中被告人邓晓 ...
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