结婚后，该房作为二人的结婚用房并居住至2011年。自2012年起原告将该房对外出租，租金也一直由原告收取至今。李父、李母夫妇没有实际出资购买该房，且未 对原告主李某的借名购房关系不予认定。原告关于协助将涉案房屋产权登记至其名下的诉讼请求，因缺乏合同依据，不予支持。 原告另主李某《微利商品房买卖合同》、 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》以及《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用若干疑难问题的会议纪要》规定，原被告双方就借名买房而于 违反政策和法律规定，应属无效。现以原告名义购买的福利房，被告阴谋占有出租获利，不让年老的原告居住。故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告 ...
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协议，不存在借名买房关系，李某军是涉案房屋的合法产权人之一。两人于2012年3月22日签订的《投资合作合同》，能够证明双方在购买涉案房产之后仍存在合作投资 其向李某军的转账行为并非分享投资收益和给付租金。无论是购房款的出资，还是涉案房屋的出租、修缮、管理都是张某丽一人名义，李某军没有任何出资行为。张某 ...
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合同虽无效，但根据合同内容可以认定出租方乙公司同意甲公司进行装修，所以甲公司可以装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 进行装修价值评估，法院一般会同意评估申请。本案承租人甲公司基本未留存装修合同原件等证据材料，最后法院依据装修价值评估报告认定装修损失进行判决。 四、 ...
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中国法院网讯(刘英生陶然)近日，江西省南昌市西湖人民法院判决了一起租赁合同纠纷案，法院认为出租方提供不符合约定的租赁物，存在重大违约，但租赁物瑕疵并不 招租，租期5年。原告某酒店于2018年5月提出书面申请，申请承租涉案房屋，并按公告要求交纳了交易保证金人民币30万元至被告1某产权交易所。2018年 ...
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被告退还保证金13000元、押金7000元，本院予以支持；被告要求将保证金和押金冲抵房屋闲置期间的租金，本案不作处理，可另行主张。原告诉请被告赔偿中介佣金1600元 条规定，乙方以欺诈、胁迫手段订立合同，合同无效。本案例中被告对房屋并无处分的权利，但却以房东的身份将房屋出租给原告，以欺诈的方式订立的 ...
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租赁物维修等条款。《 城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款， 约定应当退还租赁保证金。 2.一种观点认为，被告不应当退还。 理由是，虽然合同约定，承租人需提前一个月书面通知出租人，但并不排斥双方通过口头另外约定。 ...
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案情简介：没有产权证是否会影响租赁合同法律效力建设公司与子木公司签订了“房屋租赁协议书”，约定，建设公司出租莲花广场西座地上第一至三层和地下一层。 两年的诉讼期间内未主张权利，视为放弃相应的胜诉权。其次，由于双方签订租赁合同是在《中华人民共和国消防法》实施之前，因此建设公司未及时取得消防验收合格证也不 ...
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双权分析认为：根据《物业管理条例》第42条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，业主许先生负有直接向物业服务企业交纳物业服务费用 履行合同约定，所以许先生应当根据物业服务合同，支付物业服务费。被告许先生虽然将房屋出租给别人了，但双方在房屋租赁合同中，并没有约定物业服务费的问题。 ...
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被告退还保证金13000元、押金7000元，本院予以支持；被告要求将保证金和押金冲抵房屋闲置期间的租金，本案不作处理，可另行主张。原告诉请被告赔偿中介佣金1600元 条规定，乙方以欺诈、胁迫手段订立合同，合同无效。本案例中被告对房屋并无处分的权利，但却以房东的身份将房屋出租给原告，以欺诈的方式订立的 ...
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