已随之转变，炒房客再行转卖甚至进行多次转卖，产生纠纷后，新的买房人会要求买卖合同的相对方原业主交付房屋，原业主必将承担一房二卖甚至一房多卖的法律责任； 后发现质量问题，会直接向原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原业主作为 ...
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已随之转变，炒房客再行转卖甚至进行多次转卖，产生纠纷后，新的买房人会要求买卖合同的相对方原业主交付房屋，原业主必将承担一房二卖甚至一房多卖的法律责任； 后发现质量问题，会直接向原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原业主作为 ...
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向本院提出诉讼请求：确认原被告双方口头约定的借名买房合同有效。事实与理由：2005年4月27日，原告欲购买位于北京市昌平区房屋。原告交纳全部购房款后，装修居住至今 一套住房。但是原告名下已经有房子不能购买，所以以租赁的形式租房子。购买房子的钱是我们三个人共同出资的，房子这些年都从来没有提过更名什么的。 ...
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由于张某霞和李某强关系一直很好，张某霞从未对李某强产生怀疑，产权证和购房合同原件也就一直放在李某强处。 2017年年底李某强背信弃义，声称房屋是自己租给张 与李某强曾系朋友关系。 李某强系A公司的股东。 张某霞主张其借用李某强的名义购买北京市朝阳区一号房屋（以下称一号房屋），其通过B公司的账户向李某强 ...
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有效凭证。原告作为北京市户籍居民，不具有购买该房产资格。原告于2017年3月5日支付给被告买卖服务费600元、租赁服务费15000元、房屋管家押金1000元 诉讼请求。 四．律师点评 居间人的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并在居间人促成合同成立后，依据约定向委托人收取 ...
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，张先生诉至法院，要求中介公司返还租金、押金、管理费并支付违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。法院一审判决中介公司返还租金、押金、管理费，并支付部分 依法作出裁判。张先生与中介公司所签订的涉案房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，故法院确认合法有效，对 ...
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材料往往不达标，导致居住环境不达标。日前，北京市海淀法院就审结了一起租户因房屋室内甲醛超标起诉中介要求退还房租的房屋租赁合同案件。最终法院判决支持了租户的 检测，可以视为中介公司与方先生就空气检测达成了一致意见，故检测报告可以作为定案的依据。 宣判后法官提醒租户，租房最好实地看房，如果觉得是新装修的 ...
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二、被告辩称被告X公司辩称：我方认为承租合同应属无效，合同名为租赁实为小产权房屋买卖，依据2014年6月5日X局作出的第号行政处罚书认定 X公司未办理 用地审批手续，占用区村集体土地建房。该地块现状地类为灌木林地、果园。《北京市X区X镇土地利用总体规划》规划用途为林业用地区。其行为违法了《土地管理法》 ...
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，并无中介，且收取定金后果骏才得知此事，不同意卖房。 四、法院判决 北京市丰台区人民法院经审理判决： 刘智于本判决生效之日起十日内双倍退还宗晓 法院的支持。销售不动产和转让无形资产发票、房屋租赁合同、房租收据、网页信息等证据材料不足以证明宗晓所主张的损失情况以及与本案存在关联性，故相应诉讼请求依据不足 ...
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，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手 的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。5、缴纳税费。税费的构成比较 ...
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