请求返还定金的理由不能成立，没有事实和法律依据。原、被告在中介公司居间服务下签订的合同及协议，是严格按照国家、南京市有关法律规定，三方经协商一致订立 按84.5万元履行，并要求被告按该价格申报纳税的行为已构成违约，现买卖合同已经解除，故对于原告认为被告违约并要求被告返还定金10000元的诉讼请求，本院 ...
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自身风险上。对于他们的定制合同属于格式填涂型，缺乏对于具体情况的具体分析与考虑，其中就遇到一个中介的买卖合同中没有付款期限，这就留下了巨大法律漏洞，再加之没有约定清楚先关的合同目的，使法律风险陡增。 社会瞬息万变，而人们在从事交易时，会基于不同的考虑，有不同的动机与目的 ...
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解除、终止，本条款均有效。 五、其他： 合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。 六、委托代理人签订本合同时，应 条约定，____方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下： (二)违反本合同第____ 条约定，____方应当承担违约责任，承担方式违约金额如下： (三) 八、 ...
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购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同 与刘某的购房价格是120万，而备案价格确是80万元，应为无效，那么主合同无效，补充协议亦为无效。故40万不能作为违约金，应与返还王某。郭子 ...
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对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况;二要通过各种方式对对方的资信情况进行调查;三要掌握与了解对方的履约能力 十分普遍，容易使人上当。譬如上述的合同骗局中，几乎都有一个中介机构在为对方作介绍，即使合同圈套被识破，中介合作作为一个独立的全同也已执行 ...
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外，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供担保 后面会提到。案例：原告王××诉被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司房屋租赁合同纠纷案2009年7月20日，原告王××和被告苏有朋、被告时代之 ...
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解除、终止，本条款均有效。 五、其他： 合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。 六、委托代理人签订本合同时，应 条约定，____方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下： (二)违反本合同第____ 条约定，____方应当承担违约责任，承担方式违约金额如下： (三) 八、 ...
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二手房遭撤销 在中介公司工作的吴梁（化名），故意隐瞒实情，以不到市场价70%的价格，自己与年逾八旬的顾老伯、孙阿婆签订房屋买卖合同，老人发觉后 ，二是主观上一方当事人故意利用其优势或另一方当事人的草率、无经验等订立了合同。 本案中，一方面，按照一般交易者的判断，80万元转让价与122.5万元市场价之间 ...
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许某经中介介绍，2007年8月，与张某（出卖方）、中介公司签订了《房屋买卖居间见证合同》，因该房屋是经济适用房，许某怕将来不能过户，双方在合同 他已支付的房款，并按银行同期利率支付利息。如该房屋国家有优先回购权，则该合同自动解除，三方均不承担违约责任。 同时，三方签订《补充协议》约定：如国家政策允许此 ...
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出售名下一套房屋。双方约定，房屋代理出售价格为60万元整；委托期限自签订合同之日起180个工作日；代理出售房屋价格超出委托售房价格部分归房地产经纪公司所有 标准收取费用，不得非法赚取差价。经纪公司与周女士签订的《售房委托合同》中未约定具体的中介服务费标准，只约定经纪公司的佣金标准为（房屋）代理出售价格 ...
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