与尚未履行的合同中，违约行为所导致的结果是明显不同的，因此，履行程度自然应成为衡量违约金多少的因素之一，未履行合同义务越多，承担的违约责任应越 的损失作为参照来判断约定违约金数额是否过分高于损失，是否明显不合理。本案由于被告违约给两原告造成损失主要表现为房屋租金损失，经原告申请，并依法委托鉴定机构评估 ...
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行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。因协议书中约定协议生效满24个月后，原告可无条件退房，而按照协议约定，原告也已提出退房， ，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《中华人民 ...
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约定在房屋买卖合同签订之日起90日内，办理转移登记手续。在过户当日将房屋交付给张阳。在违约责任部分，双方约定了逾期交房及逾期付款的违约责任：逾期 合理时间，认定解除时间为2013年2月7日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施， ...
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约定在房屋买卖合同签订之日起90日内，办理转移登记手续。在过户当日将房屋交付给张阳。在违约责任部分，双方约定了逾期交房及逾期付款的违约责任：逾期 合理时间，认定解除时间为2013年2月7日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施， ...
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方因所提条件未被配合而拒绝继续履行合同，则视为违约。若甲乙双方有一方违约，则甲乙双方中的守约方有权要求甲乙双方中的违约方承担合同金额10%的 支付总房款的10%作为额外补偿。”吕某据此要求李某承担连带违约责任并支付额外补偿。李某对该《承诺书》的真实性予以认可，但主张其已协调处理完毕案外人张某对112 ...
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把房子卖给了王某，并已办理完房屋过户手续。于是张某在靳双权律师的建议下将李某告上法院，要求李某双倍返还定金，并返还已支付的购房款 本案中体现得淋漓尽致。 （三） 违约方应承担的违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。本案中张某根据合同约定如期支付了定金和购房款， ...
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，重新组织竣工验收。”另外，中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》中的强制性条文第6.0.7条规定：“单位工程质量验收合格后，建设单位应在 违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对出卖人逾期交房的违约责任按逾期时间 ...
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，导致“一房二卖”，由此引发诉讼。很显然，被告的行为违反了《合同法》中的诚实信用原则，其不仅不按约定履行合同，而且又将房屋转卖了他人并办理了房屋登记 该房屋的所有权人依法进行了变更，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。三、房屋买卖合同的解除《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行 ...
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为已经构成违约，肖某某就其违约行为应承担相应的违约责任。根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，本案中，郭某某要求肖某某双倍 丙方佣金由乙方在签订协议时一次性支付，合计29140元。该合同同时约定了逾期付款及逾期交房的违约责任。同日，肖某某、郭某某与瑞**公司三方又签订《房屋 ...
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合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二是诉讼解除合同，即合同一方可以请求法院判决解除合同，但违约方必须承担相应的违约责任。 问题二：如果解除合同， 要承担责任的，但不是既交违约金又交定金，而是缴纳违约金或者定金中的一种。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的， ...
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