查明合同条款确系事后单方补填，应当考察补填内容在签订合同时是否已经口头告知相对人或通过其他合同予以固定。民事行为中签章即表示接受对方的要约，如果 由担保人先于借款人签字，担保人在应诉时抗辩称自己签字时主债权尚未成立，因此担保合同因欠缺担保标的不成立。如果支持此抗辩，机械地认为债务人一定要先于担保人签字 ...
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抵押合同只是作为设立抵押权的原因存在，其目的在于设立抵押权，属于合同法调整范畴，抵押合同的成立和生效均应依据合同法来确定。而抵押权属于物权法调整范畴，抵押权的设立 先合同义务时依法承担的民事责任。即因过错导致合同不能成立的当事人，应当赔偿相对人基于信赖而产生的损害。此外，著名学者王利明认为：因缔约方的 ...
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。 【分歧】 本案在企业预先核准阶段是否具备诉讼主体资格以及以预先核准公司的名义签订合同的效力问题上，产生了不同意见。 【评析】 1、企业预先核准阶段是否具备 （三）》 第三条规定，发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，法院应予支持。该条进一步说明设立中的公司 ...
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（标表见代理）：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 3、被告辩称ANNA系芦 也只是被告内部关系问题，不影响其代理行为成立的效力，不能以此对抗善意第三人。 【律师提示】 1、民事行为应遵循诚信原则。被告一直未在交易过程中 ...
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纪录等资料。” 2013年6月25日，法庭经审理认为，根据原被告陈述、装修合同、交接单、会计师事务所工程造价咨询报告书、鉴定费发票、个体工商户营业执照等证据， 合同上签字系代表靓丽美容中心。因此，被告高强不是合同的相对人而只是代理人，故被告高强不应承担法律责任。靓丽美容中心系个体工商户，其法律责任应由 ...
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一项变更为当事人意思表示一致或达成了合意呢?一、意思表示真实作为生效要件易让人困惑，在实际上其功能已经被架空。大家知道，《民法通则》是1986年制定的 之上述各阶段并非必经，而是可能经历。从现实来看，生效合同中有无瑕疵合同(绝对有效)和有瑕疵合同(相对有效)之分。有瑕疵一般就认为是意思表示不真实的一类 ...
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不同合同的成立适用意思自治原则，当事人有从事合同行为的意志自由，可以自由地选择合同的相对人、订立的形式和合同的内容，依其自由意志创设权利义务关系。 ：《中国民法学?民法债权》，法律出版社1991年9月版，第313页。)因此，合同的生效要件就是法律判断的标准问题。主要有以下一些要件：①主体合格。当事人应 ...
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樑1998年12月15日，东营市国土资源局与河口经管委签订《国有土地使用权出让合同》，约定将涉案土地的国有土地使用权出让给河口经管委作为"金色大厦"项目用地， ，合同内容对双方具有法律上的约束力。在东营市国土资源局依约履行合同义务后，作为合同相对人的河口经管委应当依约向原告支付土地出让金，但是其一直未 ...
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某转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让财产的合同。（王利明民法159页）无权处分中的“处分”主要是 认定这种处分行为无效或是效力待定，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的 ...
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转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让财产的合同。(王利明民法159页)无权处分中的“处分”主要是指 认定这种处分行为无效或是效力待定，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的 ...
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