的违约金过高，请求法院依法予以调整。 上面两个案例均涉及到当事人约定的违约金是否过高，当事人要求法院调整时，法官如何理解适用《中华人民共和国合同法》第 在支付了违约金后，不再承担赔偿损失责任或者实际履行责任（迟延履行债务的除外）。惩罚性违约金，是指法律直接规定或者合同约定的由违约方向对方支付一定数额的 ...
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借款合同被认定为无效，由于涉及到对独立担保条款法律效力的认识不同，对丙企业是否应当承担担保责任以及如何承担担保责任，存在不同观点： 观点一认为，丙企业不再 无效的情况下，当事人约定担保人对无效合同的后果负担保责任，这也就是说担保合同约定的内容是因主合同无效而应产生的责任承担担保责任。这一解释，弥补了文 ...
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联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款违背了联营活动中应当遵循的共负盈亏、共担风险的原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法 罚款。（三）金融信托投资机构作为联营一方依法向联营体投资的，可以按照合同约定分享固定利润，但亦应承担联营的亏损责任。本案中，饶某为自然人，而不是企业法人 ...
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已经解除的，可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时针 当事人依次办理房屋所有权转移登记，但当事人另有约定的除外。 对于参与中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。 第十五条 ...
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借款合同被认定为无效。 二、案件争议 由于涉及到对独立担保条款法律效力的认识不同，对丙企业是否应当承担担保责任以及如何承担担保责任，存在不同观点： 观点一 无效的情况下，当事人约定担保人对无效合同的后果负担保责任，这也就是说担保合同约定的内容是因主合同无效而应产生的责任承担担保责任。这一解释，弥补了文 ...
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加盟合同》第十五条第6项规定，应理解为“如果加盟商违反以上五条款约定，公司有权终止合同，品牌保证金作违约金不予退还；并保留追究加盟商赔偿责任的权利 其内容未违反有关法律规定，故该系争特许经营合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定的权利义务全面履行合同，违反合同规定的行为即为违约行为。根据系争特许经营 ...
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在内。但在双方订立保险合同时，保险公司未就合同中免除或限制自己责任的条款提醒对方，对合同规定内容有争议条款未加说明义务，或含糊答疑，未引起投保人以足够 很重要的。 3、被保险人应当如何受益合同约定的利益。从本案的合同约定看，合同第四条保险责任规定，在合同有效期限内，本公司负下列保险责任：一、被保险人在 ...
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行为符合法定解除条件，顺盛公司诉请解除《施工合同》具备事实和法律依据，予以支持。因合同解除，双方约定的保留价条款不再适用。 根据《合同法》第九十七条的 民事合同的公平原则，故对此应当按照合同法中关于正常的合理时间来考虑。本案合同约定的工期仅为478天，而工程停工至今已近一年半之久，显然已经超出了正常 ...
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案件简述: 离婚协议约定支付巨额补偿款和生活费是否有效？ 作者：广东经纶律师事务所 游植龙高级律师 [案情简介] 2004年11月1日，男方与女方协议离婚，在其 的法律依据，没有违反法律的任何强制性禁止条款，是合法有效的约定，应予以支持。 （四）原审判决认定男方与女方约定的补偿协议无效，是一个无法律 ...
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的过程当中，李某提出向张某借款八万元参加集资建房，并且签订了一份借款合同，合同约定，李某向张某借款八万元，借期两年，到期还款付息，并以该 交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押条款未办理抵押登记，不具有抵押效力，出借人 ...
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