合同违约案件的证明标准 -案例分析搜索

逾期交房违约金调整的举证责任分配及损失认定

降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。案情 2009年9月20日，李春勤与重庆市宏康。 2.逾期交房给购房者造成损失的认定在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房所造成损失 ...

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逾期交房违约金调整的举证责任分配及损失认定

降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。案情 2009年9月20日，李春勤与重庆市宏康。 2.逾期交房给购房者造成损失的认定在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房所造成损失 ...

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如何签订房屋买卖合同

面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定; (4)付款审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。需要指出的是：加大违约责任是一 ...

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商品房销售广告的性质及违约的处理

第十五条规定，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。据此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条详细解释，，又不能证明订立合同时双方意思表示一致，所以应依法作出对原告较为有利的判决。本案中,被告交付原告的商品房配套设施不符合合同约定标准，构成违约，应承担违约 ...

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婚约财产纠纷的性质认定及处理原则

现实的婚约财产纠纷难于操作特别是对于退还彩礼款的标准、数额情况各地法院做法不一，即使同一个法院对此类案件作出的判决也有大相径庭之处。特别是有些当事人询问起来，。比较倾向于第4种观点，即定金说。按照传统的习俗婚约中彩礼的给付，是用以男女双方成为准夫妻关系的证明，任何一方不得再行与异性确定婚约关系，同时 ...

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合同起草审查诉讼中的律师实务

贿赂条款17、保密条款18、通知条款五、责任分配和处理19、不可抗力条款20、违约认定条款21、追究责任条款22、中止履行条款23、要求提供履约担保条款24、大的诈骗案，股权纠纷演变成刑事诉讼。股权转让合同的非法；七、诉讼时效问题在合同案件中的重要作用。案例：沈阳电子公司，一二审败诉，在高院申诉期间 ...

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企业合同与债务二十问

和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。就买卖合同而言，具备1、2、3、5项，合同即可成立，其他条款由当事人协商确定或者适用法定标准。为万至2000万部分按照0.6%;超过2000万部分按照0.5%交纳。一审案件受理费由原告预交，二审案件受理费由上诉人预交，审理终结时由败诉方全部或者按比例负担。十 ...

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婚约财产纠纷的性质认定及处理原则

现实的婚约财产纠纷难于操作特别是对于退还彩礼款的标准、数额情况各地法院做法不一，即使同一个法院对此类案件作出的判决也有大相径庭之处。特别是有些当事人询问起来，。比较倾向于第4种观点，即定金说。按照传统的习俗婚约中彩礼的给付，是用以男女双方成为准夫妻关系的证明，任何一方不得再行与异性确定婚约关系，同时 ...

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缺乏以行为方式作出承诺的著作权许可使用合同是否成立？

作者的文章被一报社免费转载。作者知道后，向该报社索要样刊、转载文章的勘误证明及稿酬。报社迟迟未作出回应。该作者遂起诉到法院。报社在出庭应诉时五）违约责任；（六）双方认为需要约定的其他内容。”《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条则进一步规定：“著作权转让合同未采取 ...

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张某诉北京某房地产公司、北京某建筑公司建设工程施工合同纠纷案

被告签订的承诺书无效，其约定背离备案合同的实质性内容，两者内容在承包范围、工期、合同价款、计价标准、付款方式、违约责任、约定分包等方面存在明显不同，不能作为发生的司法低级错误，也给其后诸多案件的事实查明设置了巨大的障碍。（二）民事案件中的刑事案件。首先，北京某房地产公司作为第一次开发房地产项目的企业 ...

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