商品房买卖中的合同违约责任条款 -案例分析搜索

房屋质量问题如何赔偿？

。（二）根据合同法的违约责任来索取赔偿 1、应当按合同的约定支付逾期交楼违约金至房屋维修合格为止（购房合同中逾期交房的按购房款的万分一每天作为的开发商也需要承担保修义务。但是这个保修义务并不是无期限的，根据相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅 ...

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商铺经营权纠纷

红对反诉辩称：双方签订的合同明确约定余款有权选择银行按揭支付，现在按揭没有办下来是被告的责任，我方没有违约，该合同与其它合同相比，缺少履行期隈内容和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房首付款而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当 ...

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商铺认购书是否有效

支持。一、关于本诉部分依法解除双方签订的合同，并赔偿损失，理由如下：第一，被告与原告签订的两份《认购书》系商品房（商铺）买卖合同，原告购买的是商铺产权合同的效力，双方均得遵守全面履约。本案中的《认购书》满足了法律的规定。同时，对于该《认购书》部分条款有不同理解的，根据《合同法》第41条的规定： ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定“乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定“乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人签订的认购书约定了定金条款，不符拒交房款业主被判赔违约金张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产公司协助张某办理八成20年的银行按揭贷款。同日，双方签署补充协议：张先生付 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人签订的认购书约定了定金条款，不符拒交房款业主被判赔违约金张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产公司协助张某办理八成20年的银行按揭贷款。同日，双方签署补充协议：张先生付 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房首付款而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当 ...

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入住新房还用临时电法院判决开发商赔偿业主

双方当事人对具体条款的理解存在分歧时,应依照合同订立的目的及交易规则、交易习惯等寻求双方真实的或应有的意思表示。本案中,双方签订的商品房买卖合同,对通电的习惯,不能视为其达到了合同约定的使用条件。故开发商未按合同约定于2011年6月30日前通电并达到使用条件,视为延期交房,应承担逾期交房的违约责任。...

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