商品房买卖合同登记备案 -案例分析搜索

商标侵权、组织考试作弊案等案例

村民组诉遵义某房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案吴丁亚律师提示裁判要点：一房二卖的合同履行顺位，可以从房屋买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、诉争房屋的占有事实、预登记情况等方面加以判定。案例索引：遵义市中级人民法院（2015）遵市法 ...

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一方继续偿还房屋贷款支付部分可否要求对方分摊

的权利。法院查明金某与林某2011年9月28日登记结婚，于2018年9月30日登记离婚。二人离婚时备案的《离婚协议书》记载：第二条财产处理（一）持有涉案房屋的《商品房买卖合同》原件，《个人购房借款/担保合同》原件。裁判结果一、林某于本判决生效后三十日内协助金某办理江苏省一号房屋的登记手续，将 ...

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离婚——离婚时一方主张对出轨并要求多分共同财产法院如何判

的权利。法院查明林某与周某2011年9月28日登记结婚，于2018年9月30日登记离婚。二人离婚时备案的《离婚协议书》记载：第二条财产处理（一）持有涉案房屋的《商品房买卖合同》原件，《个人购房借款/担保合同》原件。裁判结果一、周某于本判决生效后三十日内协助林某办理江苏省一号房屋的登记手续，将 ...

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历时两年多，一起债权转让纠纷案最终取得胜诉

债权人，以抵偿债务，并与海南某某投资有限公司签订了相应的《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记。该判决认为，海南某某投资有限公司与蔡某某、高某某投资有限公司法定代表人蔡某某的签名和海南某某投资有限公司的盖章，应认定为有效合同，蔡某某、高某某对海南某某投资有限公司享有3032.15万元的债权。鉴于蔡 ...

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歪曲房屋购买事实三人构成虚假诉讼罪获刑

张某明将该房屋转让给杨某，后张某红又以杨某名义与开发商签订商品房买卖合同。房屋完工后，张某红装修入住。因欠款团购房被查封 2015年8月31日所在小区存在超容积率违规建设，正在接受房地产专项治理暂不能办理规划核实、竣工验收备案、不动产登记手续，依法判决驳回张某明诉讼请求。张某红得知判决结果后，以张 ...

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歪曲房屋购买事实三人构成虚假诉讼罪获刑

张某明将该房屋转让给杨某，后张某红又以杨某名义与开发商签订商品房买卖合同。房屋完工后，张某红装修入住。因欠款团购房被查封 2015年8月31日所在小区存在超容积率违规建设，正在接受房地产专项治理暂不能办理规划核实、竣工验收备案、不动产登记手续，依法判决驳回张某明诉讼请求。张某红得知判决结果后，以张 ...

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揭露小产权房的圈钱套路，二审改判！胡钦律师团队成功代理上诉人

向银行贷款，也不可进行抵押登记。 4、商品房可以自由买卖，可以拿到属于业主个人的《不动产权证》，并且在当地的不动产登记中心有登记备案。小产权房不允许：合同签订的内容是使用权转让，也就是租赁合同，并非所有权转让的房屋买卖合同。小产权房虽然不可自由买卖，但是可以自由租赁。所以法院驳回原告陈某的诉讼请求。 ...

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合肥市物业管理条例

60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。（二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七）其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时 ...

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物业管理条例

60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。（二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七）其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产，以公证或登记为生效要件。四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。 ...

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