作出判决：驳回上诉，维持原判。 「三」评析 近年来，房产开发商将某一整体经营性商品房分割成若干个单元出售，已成为房地产市场上比较常见的销售方式。本案讼争的 ：顾某某向珠宝城公司购买X单元房产并领取了房屋所有权证后，按照一般所有权理论，顾某某就对该房产享有占有使用、收益、处分的权利，而且这种所有权是一种 ...
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月28日，中国工商银行永济市支行（以下简称“永济工行”）以出让方式从永济市人民政府购买土地使用权6.43亩，并依法取得了市政府颁发的国有土地使用证。 2002年9月 银行永济市支行既非所涉商品房的开发者，也非该商品（原文丢”房“字）的所有人，故对讼争的相邻建筑物不享有实体的权利。” 同时，这份回函也 ...
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作出判决：驳回上诉，维持原判。 「三」评析 近年来，房产开发商将某一整体经营性商品房分割成若干个单元出售，已成为房地产市场上比较常见的销售方式。本案讼争的 ：顾某某向珠宝城公司购买X单元房产并领取了房屋所有权证后，按照一般所有权理论，顾某某就对该房产享有占有使用、收益、处分的权利，而且这种所有权是一种 ...
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月28日，中国工商银行永济市支行（以下简称“永济工行”）以出让方式从永济市人民政府购买土地使用权6.43亩，并依法取得了市政府颁发的国有土地使用证。 2002年9月 银行永济市支行既非所涉商品房的开发者，也非该商品（原文丢”房“字）的所有人，故对讼争的相邻建筑物不享有实体的权利。” 同时，这份回函也 ...
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希与北京K公司（以下简称K公司）签订《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），以567931元的价格购买一号房屋一套,首付款及银行贷款均由周某 的材料。 裁判结果 驳回原告周某宏的诉讼请求。 点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定 ...
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条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 以及根据《最高 债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前 ...
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） 一、原告诉称 我与冯世康于2009年4月30日签订了购房合同及补充协议，我购买诉争房屋一套，房屋总价款104万元。给付房款后，从2009年5月7日 约交付冯世康。根据合同，可以确认冯世康是房屋的购买人，其有权转让基于合同取得的相关权利及义务。 冯世康与高国杰签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且 ...
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恶意抢先办理登记者败诉。 2004年7月,钟怀与某房产公司签订一份《商品房买卖合同》,以按揭方式购买乌市阿勒泰路2号某小区10号楼1单元601室(以下简称“涉案房 双方的行为符合交易习惯。钟怀与张丹之间的转让合同,不符合正常交易习惯。张丹属于恶意办理登记的买受人,其权利不能优于已合法占有该房屋的毛杰。 ...
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。 另查明，涉争房产的定金合同系由案外人孙某签订。该房产的《商品房买卖合同》载明的购买人为第三人赵某华。2009年，第三人赵某华向银行贷款， 点评 原告的诉讼请求不能成立，法院不予支持。理由如下： 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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。 另查明，涉争房产的定金合同系由案外人孙某签订。该房产的《商品房买卖合同》载明的购买人为第三人赵某华。2009年，第三人赵某华向银行贷款， 点评 原告的诉讼请求不能成立，法院不予支持。理由如下： 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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