4月，刘某出面与北京富民住房股份有限公司(以下简称富民公司)签署了《北京市商品房预售合同》，房产的房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由张某直接支付。 2007 月其又签订协议购买一套经济适用房，这违反了国家关于购买政策性住房的规定。根据相关法律规定，如张某购买两限房或经济适用房后再购买房屋时，应 ...
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审理的买卖合同无任何关系，事实上借款合同并未实际履行。双方整个交易流程是符合国家法律规定的，所有流程都有原告亲自参与，办理手续，因此本案不存在原告所述的撤销 真实意思表示，原告对签订该合同存在重大误解，且该诉争房屋的交易价格远低于该地区房屋销售的市场价值，该价格对于原告显失公平。另，原告收取的167万 ...
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的有关规定，有效合同包括主体合格、双方当事人意思表示一致、内容不违法，且符合法律、法规的形式要件。就本案而言，刘211小姐与外贸实业公司签订协议无效。主要原因有 若干问题的解释》第一条的规定，本解释所称的商品房买卖合问，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ...
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预售契约中约定，依前述分析，这种赠送约定也是无效的。 （二）售楼广告中的承诺及相关责任问题。商品房销售广告可以是向购房者虚拟居住环境，如“理想居所”、“ 。对这种无效行为，双方均有过错，但房地产公司作为开发商、房地产的经营者，对房地产专业的法律规定应当熟悉，因此其过错较大。一审法院简单地驳回刘某的诉讼 ...
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本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称小产权房。 在目前城市房屋价格不断高涨的刺激下，城乡接合部的小产权房因从其价格看，只有同样位置商品房价格的40 办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权、小产权均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法 ...
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出售指向是房屋承租人陈小本人，出售对象具有本单位职工的特定身份，形式不同于市场上没有特定指向的商品房销售。没有折合原告工龄，原被告之间无法形成借名买房关系 的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的 ...
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。被告辩解的无效理由不能成立，本院不予认可。 被告李B、李C以标的房屋是限价商品房，购买人在交纳契税5年后才能转让，标的房屋在签订合同时未过五年，不能上市 为由，主张《房产交易合同》及《补充协议》是可撤销、可变更的合同，不属于法律规定的可变更、可撤销的情形。原告陈A在签订《房产交易合同》及《补充协议》 ...
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A是房屋的受让方。双方之间具有实际交易行为，显然不符合借名买房的法律关系特征，应属于房屋买卖合同关系。因此，潘A主张以借名买房为基础关系认定合同无效，没有 ，且潘A明确借名买房合同是指其与杭州铭雅和苑房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》，因此该上诉请求不属于二审审理范围，亦与本案无关。综上， ...
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日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月16日在甲市房地产交易登记中心将该房屋所有权 签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人真实意思的表示，并不存在合同无效的情形，故被告的辩解不符合法律规定，不予采信。关于被告主张朱某亦是本案当事人 ...
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王某另行主张权利，依法认定25万元为购房款。 二审法院认为，依照相关法律规定，合同履行不能指的是债务人由于某种原因。事实上已经不可能履行债务。履行不能使债 履行不能的法律后果是债权人可因债务人的履行不能而解除合同，并要求损害赔偿。本案因双方签订的《购房协议书》约定交付房屋，由于不具备行政审批销售条件， ...
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