使用证，是其证明原始所有者身份的证据。如果曹先生或邱女士有政府部门颁发的集体土地宅基地使用证，根据北京的实践精神，法院一般也会保护该证持有人的利益，不 能转让。村委会的盖章不能对抗法律政策规定，并不能证明转让合同有效。 4、农村房屋买卖合同被判决无效后的处理。 城镇居民购买农村宅基地被判无效，并不是 ...
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权利转让给原告李某三，转让价格为400000元。原告自2001年起一直在该房屋居住至今，但由于种种原因，一直没有办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。2014 事宜；受托人在办理上述各项事项的一切行为，视同委托人亲为，所签署的相关合同、文件及由此产生的相应责任，委托人均予以承认；受委托人无转委托权； ...
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会同市国土资源局、市财政局等有关部门按照会议确定的原则对丹东轮胎厂所在地块土地挂牌工作形成切实可行的实施方案，确保该地块顺利出让。同月21日，丹东市国土 ，xx人民法院在审理A公司诉丹东轮胎厂债权转让合同纠纷一案过程中，依法采取了财产保全措施，查封了丹东轮胎厂的有关土地。在民事判决生效进入执行程序后， ...
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同胞，在不知道违法建筑不能出售的情况下与原告丁福如签订买卖合同，现长宁区土地管理局于2008年10月18日对涉讼房屋作出行政查封，不予办理过户 通知原告进行验收交接；2008年11月8日前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；被告如未按约定的期限将上述房屋交付(包括房地产交接及房地产权利转移 ...
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不得转让：未依法登记领取权属证书的。”之规定，还建房因没有两证“房屋所有权证、土地使用权证”（不动产权证）而不得交易，故《购房协议》无效。第三种意见 是转让还建房指标，还建房指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约 ...
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依职权向北京某房地产经纪有限公司进行调查，该公司负责人证明，东奥北京分公司签订合同前从未告知张某及该公司其将原购房资料丢失，付款及税费是按照合同 土地增值税进行明确约定，结合合同文本，可以认为双方对土地增值税约定不明，且双方未能协商一致。根据国家关于转让房地产应当缴纳土地增值税的规定，东奥北京分公司为 ...
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年4月，法院以非法倒卖土地使用权罪判处蔡某有期徒刑一年，缓刑三年。卞某欲向法院提起诉讼，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。【分歧】 某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见：第一种意见认为，蔡某涉嫌非法倒卖土地使用权罪，蔡某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同 ...
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本集体经济组织以外的自然人、法人及其他组织订立的土地等生产资料、经济项目、承包（租赁）、转让、施工等合同，适用本办法。也就是说，只有集体经济组织，具体地说 两者的效力高低没有任何可比性。况且，法律有规定的，就要适用法律。《农村土地承包法》对本案涉及的问题进行了明确规定，应该进行不折不扣地适用。 至于 ...
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二十年。虽然孙某某系农村集体经济组织成员，赵某某系城镇居民，但该合同在当时已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不 集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 ...
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某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见： 第一种意见认为，蔡某涉嫌非法倒卖土地使用权罪，蔡某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同 某与卞某双方订立的合同确实违反了土地管理法规相关规定，因为该地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法审批手续，将该地块转为建设用地，然后才能转让该土地的 ...
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