城市规划管理规定 -案例分析搜索

民事诉讼代理词

来取得过道土地的独占使用权。【2】国务院《城市私有房屋管理条例》（国发[1983]194号）第九条规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，细则》（国务院令第256号）第三十六条规定对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的，由 ...

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张×良诉吉首市房地产管理局行政纠纷案

裁决认定事实不清，适用法律不当，应依法予以撤销。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，特向贵院提起行政诉讼，敬请依法判决。此致吉首市人民法院具状证书未注明的，以产权档案记录或者其他有效文件为准；已经改变用途的，以规划行政主管部门和其他有关部门的批准文件为准。原告改变房屋的用途得到了工商局的 ...

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对农用地的转让出租应加以严格限制

历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础；我国法律规定和人民政府提倡依法予以保护、管理和有规划的合理利用。总结我国的农村经济体制的改革的基本经验了实惠，促使了一些原本弃农经商，弃农务工的农民开始返乡种地，加之，随着城市建设，城市X村城镇化的改造，大量农村集体土地被建设征用，政府对于失地农民 ...

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对农用地的转让出租应加以严格限制

历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础；我国法律规定和人民政府提倡依法予以保护、管理和有规划的合理利用。总结我国的农村经济体制的改革的基本经验了实惠，促使了一些原本弃农经商，弃农务工的农民开始返乡种地，加之，随着城市建设，城市X村城镇化的改造，大量农村集体土地被建设征用，政府对于失地农民 ...

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签订合同主体与实际开发商不一致如何处理

：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总条：未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第四十一条：房地产开发企业未按规定 ...

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不属于村集体的群众购买农村宅基地能否撤销？

年4月国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》国办发（1999）39号文第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市对未经审批擅自将农民集体土地变更为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地总体规划的 ...

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新建商品房的房产证初始登记是开发商的名字及如何办理

起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。” 此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（ ...

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代理某业主委员会物业用房争议案胜诉

代理该案件过程中遇到的难点，业委会是否具有原告诉讼主体资格,行政机关的规划定点对本案当事人产生何种效力.被告开发商重新调配物业用房的效力如何.案涉建筑物的 1999年3月31日公布实施的《徐州市城市住宅区物业管理暂行办法》规定，开发建设单位应当按照规划要求，建设物业管理用房，并在住宅区整体移交时，将 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（中）

安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在权的情形。在1994年建设部颁布了一个规章叫做《城市房屋租赁管理办法》，这个《办法》的第二十四条规定，承租人如有下列情形，出租人具有合同解除权。 ...

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商品房预售合同纠纷案

规定的强制性义务，没有完成反驳原告主张的举证责任。 1、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到 ...

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