要求被告还清贷款以取回上述两证。 [评析] 本案争议焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效。 对此有二种意见 一种意见认为上述约定 担保的债务未届清偿期，而委托合同约定的担保期限又低于抵押合同担保期限如何处理。笔者认为出现此种情形应视担保合同关于期限的约定是对委托合同相应约定 ...
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约定一直由原告一家人居住。 2 018年9月，被告以出国办手续为由要求借用原告房产证原件，原告没有多想，将装有房产证、双方协议，票据的口袋交给被告，被告拿走房产证，税票 ，其亦无法说明租赁费用是如何支付的，故法院对王二、张二该主张不予认可。现张三、李三要求王二、张二配合其办理涉案房屋过户手续的诉讼请求 ...
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丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生？ 【案情介绍】： 2010年5月1号，33岁的张某 发生争执，陈某再次回到娘家。 2011年10月15，张某就背着陈某取走房产证，开始转卖二人的房屋。李某某在购买二手房的情况下通过朋友介绍认识张某 ...
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子女，与另一方无关。 五、一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，离婚时如何处理？【问题提出】房屋总房款30万元，婚前男方付10万元， 再由任何一方另行向法院起诉。 【最高人民法院认为】付清全部房款，只是未办理房屋所有权证的房屋如何处理？ 一些夫妻购买商品房、经济适用住房的已经支付了全部房价款， ...
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获取权属证书的，赠与不可撤销。值得探讨的是，受赠人已持有原房产证且居住多年，但未办理转移登记，赠与人可否行使任意撤销权？《最高人民法院关于贯彻执行〈中华 的五种情形。明确忘恩行为的认定标准和考量因素后，还需要考虑该法定撤销权如何行使才能达到父母期望实现的返还效果。子女及其配偶作为受赠人，虽然不分份额地 ...
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周某英、蒋某昊所有。无论周某英与蒋某东（周某英之夫）关系如何，这套房子产权都确定给周某英、蒋某昊所有。 关于涉案房屋签订合同与实际 1993年，被告称1993年建成，1995年购买，因为是公房，一直没有办理产权证书，所以，购房合同是后补的，房产证也是2003年取得的。关于撤销赠与，被告称因为被告的儿子 ...
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陷入诉讼的持久战中。 如果当初双方公证了离婚协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有 、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 NO.7 如何对付离婚协议可以反悔 《民法典》婚姻家庭编的司法解释(一)第69条规定： ...
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【基本案情】 原被告于2004年认识，2010年双方办理结婚登记手续，同年生育一子。2015年，被告查出患有严重疾病。2016年，原告以夫妻感情破裂为由向 【律师解答】 一、离婚时，农村自建房（无房产证）如何分配？ 在本案中，原被告购买的农村自建房（无房产证），根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国 ...
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，不言而喻，购房者将损失惨重。_ ,.对于第三种情况也还是有利的。但问题是，如何判断开发商的楼盘项目是否为合法的集资房。对于这个问题，关键要看幵发商有无 ，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。由此可见，这类房子基本是不能办理所谓的“集体房产证”，充其挝最后也会拿到一张集资房产证； ...
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、案件事实认定方面，周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人；二、对本案讼争的具体行政行为——市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准；三 第八条第三款的规定，市房管局作为本市行政区域内的房地产行政主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请后，审查了房屋买卖 ...
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