不能贷款由于未成年人没有完全的民事行为能力，也没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方仅仅是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能 需要等。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。在房产交易时，父母必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，以及出售房产 ...
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，张悦同时承担因诉讼产生的一切费用。中介方为买卖双方提供签订房屋买卖合同，协助办理房产评估、测绘、过户等手续，协助办理在国家规定的范围内的银行贷款。 同时宋国就涉案房屋非唯一住房，其购买涉案房屋的价格为100000元，与本次交易价格存在40余万元的差额，所得税的交付基准是差额部分的20%，所以涉案房屋 ...
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登记于赵一凯名下； 2、驳回赵一凯的其他诉讼请求。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案的争议焦点为周锡与毛玲燕就涉案房屋签订的房屋 房屋价款的条款存在差异，但是当事人在房屋买卖合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格的，该价格条款无效，不影响合同其他部分的效力。同时，依据《最高人民法院 ...
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二审判决： 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 合同作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更 号房屋作价18万元提出异议且实际接收部分款项，应视为达成合意，不宜单纯以房屋市场交易价格评判特定环境下各方对交换价值之预期。故此，就1504号房屋 ...
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王洪超以李丹山变更贷款方式为由表示不愿继续履行房屋买卖合同，王洪超、李丹山没有能签署《存量房自由交易资金划转协议》。自此，李丹山、王洪超之间的交易 3、驳回李丹山的其他诉讼请求; 4、驳回王洪超的反诉请求。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为：王洪超与李丹山签署的《存量房屋买卖合同》 ...
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房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名 办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 具体咨询房产交易中心的税务窗口。 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是 ...
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中国xx煤矿总公司与被执行人山东xx矿业集团有限公司、山东xx矿业集团有限公司横河煤矿借款合同纠纷一案中，于2013年5月29日作出（2010）济执字第 项确定的内容履行过户登记义务，执行法院应向房屋交易部门下达民事裁定书和协助执行通知书，由房产交易部门直接办理房屋过户手续，而不是恢复民事调解书第一项 ...
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继承诉讼； 3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易中心办理房产过户登记。 三、公证继承的流程： （一）公证继承适用的情形 未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二) 办理房产继承过户登记的费用： 1、登记费：100元/件； 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 3、 ...
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３０日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为３８５００元，有关交易一切费用均由买方承担，办理手续同时一次交付全部房款 原告应当予以协助。原告要求判决房屋买卖关系无效之请求，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖 ...
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是合同的组成部分，双方在补充协议明确约定房价为106万元，原告的诉请也是依据106万元提出的，不存在规避法律的行为，纳税行为是在房产交易中心 收据》复印件、银行存款复印件、上海市房地产登记册信息情况复印件，证明双方之间的买卖合同关系成立、生效，原告已经按约支付首付款60万元，“协议”中约定的房价106 ...
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