房地产价格评估机构 -案例分析搜索

先占不为准登记是要件

二份、东营市中级人民法院协助执行通知书一份、《垦利县建筑工程公司国有土地使用权地价评估报告》一份；第一被告提交了《联合建设综合经营宿舍楼的协议》一份。，其通过与原土地使用权人订立联建协议取得了土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这 ...

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央产房买卖纠纷案例

月19日，张楠作为买受人(乙方)和周静作为出卖人(甲方)通过北京链家房地产经纪有限公司提供居间服务签订了《北京市存量房买卖合同》，约定周静将505房屋事宜的约定”内容为：“……。4.申请购房贷款：甲乙双方应于评估结果出来2个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。5.权属转移登记：甲乙双方同意，在 ...

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[法官说法]房价暴涨卖方违约，买方该怎么办？

定金罚则，由卖方双倍返还定金。注意，此处所谓的房屋买卖合同，并非特指在房地产交易中心网上备案的买卖合同（所谓的网签），因为网签合同仅为行政备案合同成交价之差确定房屋涨跌损失; （二）无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。五、结语综上所述，买方遭遇卖方因房价上涨而违约的情况， ...

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卖房反悔，定金和中介费怎么办？

看好房屋并与王先生签了房地产认购合同，同时交了10000元的定金。同时三方约定：如有一方反悔，需向中介公司支付房屋销售价格2%的服务费。随后，为了履行，刘律师发现三方签定的协议里面约定了仲裁条款，那么本案就需要去约定的仲裁机构申请仲裁。刘律师认为：三方签订合同，该合同是缔约方的真实意思表示，其内容 ...

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试析汝南县某农村信用社与告庞某流质抵押无效案

月10日；被告庞某以座落于汝南县X镇自有房产7间抵押，经汝南县房地产交易管理所办理了抵押登记。原、被告签订借款合同的同时，又以书面形式订立“抵押房屋元及利息。逾期不履行，拍卖被告抵押房产，原告优先受偿。「评析」一些金融机构为了更加安全，往往在办理抵押贷款的同时，又就抵押物签订一个买卖合同，以便在 ...

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试析汝南县某农村信用社与告庞某流质抵押无效案

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离婚协议约定好的还贷义务逾期不履行，起诉判决案例

申请资料未通过综合评分、提出的信用卡申请未通过的手机短信，以及个人名下房地产登记情况查询证明，欲证实因罗某逾期还贷导致肖某银行信誉受损，至今约定的违约金计算方法赔偿违约金568620元，其指向的损害赔偿并不明确，实际损失难以评估，一审法院不予支持。上述协议书明确约定了造成女方在银行还贷诚信上的影响及 ...

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***与***委托代建合同纠纷一审民事判决书

和理由基本属实。被告的房屋至今没有按照约定期限交付的原因：一、现在房地产的市场环境问题造成房屋价格下跌，造成被告企业的资金链断裂，工程停滞不能继续施工；二对原告所举证据真实性、合法性、关联性予以确认。被告提供证据：1、营业执照、组织机构代码证，证明被告主体资格；2、蚌挂（2011）44号宗地代建合同 ...

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房产律师点评一件表见代理售房纠纷

为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：石迎春与石茵系姐妹关系。涉案房屋位于北京市门204号 6日前将首付款138万元以资金监管的方式支付甲方，甲乙双方应于评估报告出具后3个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续，甲乙双方同意李洪涛、石迎春在 ...

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合同撤销权案件

但就具体赔偿价款协商未果，原告后于2010年7月23日委托某县价格认证中心对该间房屋进行拍照和评估后予以拆除。2010年11月底原告在为母亲烧完一年纸后侵占其一间房屋时，原告才明白被告原来认为其有4间房屋，原告后到某房地产管理局查询得知被告后来补办了一个房产证，登记的却是4间房屋，建筑面积55.48 ...

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