“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第三十七条第六款也规定：“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。”根据法律规定不难判断，这房屋买卖关系的转户（过户）只能由房地产管理部门依法办理，任何单位都没有权力办理“房屋买卖转户手续”。郝某与林某虽然曾经 ...
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变动。但目前，房地产登记机关除办理《土地使用权证》、《房产所有权证》外，对于其他房屋产权包括共有权，均不办理登记，车位的权属当然也不会记载 。2003年制定的《北京市国土资源和房屋管理局关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知》规定“销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与 ...
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证明。房地产管理局受理后，于1999年12月下发该房屋所有权证，登记房屋所有权人为刘基水。现刘基金以自己放弃继承声明书的签字系伪造以及被告办理房产权属转移登记 2.房地产管理局已履行审慎审查义务。本案中，1999年刘基水申请继承房屋房产转移登记时，已提交签有“刘基金、刘基木、刘基火”的放弃继承房产权利 ...
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登记机构声明其至今未婚，提供了能证明其未婚状况的户口簿，签署了权属保证书，并在同日与曹某订立房屋买卖合同，约定将该房屋以20万元价格出卖 按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应的登记。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发 ...
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预期贷款利息的标准计算”之规定，如因开发商的原因致使购房者不能如期办理房屋权属证书的，购房者可以要求开发商承担利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因没有办理房屋权属登记，取得房屋 ...
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的；(3)依法收回土使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定 投资额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。34．不满18岁的未成年 ...
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的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与 第三十八条应当理解为：预售商品房以外的房屋，如自建房等，在没有领取房地产权属证书时，不能进行转让。 因此，本案的房屋买卖合同是有效的，法院做出 ...
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预期贷款利息的标准计算”之规定，如因开发商的原因致使购房者不能如期办理房屋权属证书的，购房者可以要求开发商承担利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因没有办理房屋权属登记，取得房屋 ...
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无效，亦应予以注销，即原告的诉讼请求应予以支持。理由如下：第一，《城市房屋权属登记管理办法》虽然已于2008年7月1日起废止，但对本案仍然适用。该办法所称的房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占有范围的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。由于第三人所建房屋占有范围的土地使用权 ...
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转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条第六款也规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。由此可见，李某与王某签订的 建房等相关费用。因此，本案并非房屋所有权转让纠纷，实际上是集资建房的请求权转让纠纷，而《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项的规定只适用于房地产转让， ...
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