三人：顾某 1997年4月29日，上海复佳房地产开发有限公司(以下简称复佳公司)与杨某签订上海市内销商品房预售合同，约定杨某向复佳公司购买上海市青浦区宝宜 交付房屋等一系列事实，但仔细分析其与复佳公司之间的买卖关系及过程，在合同签订时间、房屋价格、购房款支付、相关手续办理等方面存在诸多疑点和不合常理之 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007）西民初字第612号民事判决：限西乡县钜富房地产开发有限公司在本 徐丽签订认筹意向书并由徐丽选择所购房屋具体位置时，提供的是钜富小区商品房开发预售宣传资料及鸟瞰图，并未出示该幢楼的设计图纸，尽管购房合同后 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007）西民初字第612号民事判决：限西乡县钜富房地产开发有限公司在本 徐丽签订认筹意向书并由徐丽选择所购房屋具体位置时，提供的是钜富小区商品房开发预售宣传资料及鸟瞰图，并未出示该幢楼的设计图纸，尽管购房合同后 ...
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没有书面保证的所谓承诺。 [律师分析] 商品房买卖过程中，经常会出现开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，以各种方法变相进行商品房销售的情形。下面，就该案中两份 ）的效力究竟怎样呢客观讲，在取得预售许可证前就开始卖房，并与客户签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题， ...
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没有书面保证的所谓承诺。[律师分析]商品房买卖过程中，经常会出现开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，以各种方法变相进行商品房销售的情形。下面，就该案中两份 的效力究竟怎样呢？客观讲，在取得预售许可证前就开始卖房，并与客户签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家 ...
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合同系于2015年4月27日签订，张某芳主张房款是李某欢支付，其提交的转账记录显示李某欢向广州市维信房地产有限公司支付款项的时间为2014年9月15日至2015年9月1日期间。该些款项的支付时间部分发生在预售合同签订以前，与常理不符合。 第二、张某芳主张1、2号 ...
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合同系于2015年4月27日签订，张某芳主张房款是李某欢支付，其提交的转账记录显示李某欢向广州市维信房地产有限公司支付款项的时间为2014年9月15日至2015年9月1日期间。该些款项的支付时间部分发生在预售合同签订以前，与常理不符合。 第二、张某芳主张1、2号 ...
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合同系于2015年4月27日签订，张某芳主张房款是李某欢支付，其提交的转账记录显示李某欢向广州市维信房地产有限公司支付款项的时间为2014年9月15日至2015年9月1日期间。该些款项的支付时间部分发生在预售合同签订以前，与常理不符合。 第二、张某芳主张1、2号 ...
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（2）逾期交房时间超过90天，买受人有权退房。2019年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房 61平方米，用途为商务办公，单价为29470．85元，总价款1226282元。签订预售合同当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元， ...
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原、被告进行了涉案房屋的产权转移。2003年3月28日，被告签订了房屋买卖合同，这个是双方转移所用，在没有办理产权证之前，是可以根据购买人和其他人的意愿， （以下简称《预售契约》）。该合同主要内容为：卖方（以下简称甲方）：Y公司，买方（以下简称乙方）：张三。甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及 ...
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