的履约担保，保证涉案房屋能按现状交楼，涉案房屋随时面临被城管部门拆除得面目全非的风险，在此情形下，涉案合同已完全不具备继续履行的条件。 二．法院 其违约在先。但因涉案房产违章搭建面积50多平方米，如被拆除足以影响涉案房屋买卖合同能否继续履行，且涉案房产违章搭建部分确实存在被依法强制拆除的风险。综合双方 ...
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的当日将房屋交付给乙方，甲方承诺在该房屋交付后直接将房屋所有权证办在乙方的名下，如甲方不能兑现承诺，则房屋办理至乙方名下所需支付的全部费用由甲方承担;如 面积最接近125平方米。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告曹女士、李女士、李小姐、李某甲履行房屋买卖合同，向我交付安置区一期8号楼1202号房屋。四 ...
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措施缺乏明确约定，从而导致双方继续履行合同存在障碍，在双方不能协商一致解决上述问题的情况下，买方只能诉至法院，要求解除房屋买卖合同。一是主张退房的 违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。编辑点评：房屋按揭贷款利率的调整，直接关系到购房者的切身利益。现实中对这种政策性的调整， ...
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。 另查，原告于2018年9月3日起诉被告某某公司及案外人陈某二房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月21日作出民事调解书，确认解除原告与某某 服务合同（房产出售）》，是双方真实意思表示，具有合同约束力，当事人应当遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。被告根据原告的委托，撮合原告与案外人陈某二签订了 ...
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河南XXXXX股份有限公司诉称：原、被告于2007年7月6日签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告建设的位于商丘市神火大道与文化路交叉口西北角喜来登国际 鉴于原告多次寻找被告无果，认为被告不能履行支付违约金的义务，故原告自愿放弃追索违约金的权利，仅要求被告协助原告办理房屋所有权证。为保护原告的护法权益 ...
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，系争房屋被上海市人民法院司法查封，查封期限至2015年12月26日。现原告以被告违约导致不能实现合同目的为由，诉至法院。要求1、解除原、被告签订的买卖合同； ，二被告与原告签订房屋买卖合同后，二被告应当按约还清贷款、涤除其在房屋设立的登记抵押权，将系争房屋登记至原告名下。现二被告能履行上述义务，但因 ...
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：第一，关于第三人配合解除抵押我方不做答辩。双方既存在房屋买卖合同关系也存在房屋租赁合同关系，租金是不是损失不能确定，从执行方案来说他们应该向我们交付 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。判决：一、解除原告李某城与被告北京H公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》；二、驳回原告李 ...
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退少补进行结算)。交款后可以装修。2011年9月30日前不得入住。若因客户不能提供5年纳税证明或5年社保的，后果自负。签订购房协议当日，张三向 销售备案。a公司要求张三按照每平米6.3万元、总房款9322110元签订正式房屋买卖合同并支付剩余房款，张三不同意，要求按照每平米3.5万元计算，同意支付剩余 ...
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过户手续时，被告拒绝与我办理过户手续，并明确向我及第三人表明不再履行《房屋买卖（置换）合同》，虽经第三人居间调解，二被告毁约态度坚决。现被告明确表示 六条第三款第二项和《A市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》的第七条的规定，我不应承担违约责任。其次，在贷款未能办理后，我有理由相信 ...
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款项，涉案房产于2014年9月12日被某某市某某区人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9 房产交易有限公司定金监管账户向被告陈某二支付涉案两套房屋定金合计300000元，陈某二违反合同约定不能继续履行债务，应当双倍返还定金，故对于原告要求陈 ...
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