在2013年5月1日进行房屋交付，系候某违约所致。2013年3月21日，我和候某签订了购买房屋的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。 将钱款支付至抵押权人指定账户(补充：中国银行贷款额由韦某银行卡中扣除220万元整)。买卖双方应于2013年4月20日前(含当日)办理申请贷款手续，候某拟贷款金额为 ...
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居间介绍下签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》。被告向原告支付定金及首付款共71万元，原告交付涉案房屋。三方商定2013年4月 生效的要件，自始当然确定有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，也应当按照约定全面履行各自的义务，当事人行使权利、 ...
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房屋安置（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同 、付款时间、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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，赵某作为买受人与出卖人陈某就讼争房屋买卖事宜签订《房屋买卖合同》后，双方各自依约履行了支付房款及交付房屋的合同义务，但尚未办理讼争房屋所有权 名买房事实的认定——真实意思表示借名买房案件的首要问题在于确认案件争议确系借名买卖而引起。“借名买房”，顾名思义，必然涉及实际购房人、名义购房人。从提起诉讼的 ...
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《北京市存量房屋买卖合同》，约定被告购买原告所有的位于北京市海淀区鸟语花香山庄三区19号楼2层房屋一套，双方对于房屋位置、面积、价款及交付方式等 判决生效后七日内给付原告购房款人民币122000元。 六、北京房地产律师靳双权点评 合同是双方当事人真实意思表示达成一致的协议。双方达成协议后，应根据约定来 ...
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与林某在无锡某房地产中介公司签订了房屋买卖合同，约定薛某将自己的房屋以100万的余元的价格卖给林某。合同签订当日林某交付定金5万元，约定首付款在过户当日 入住，无奈其将钥匙交给了房产公司业务员陈某，委托陈某转交给林某。双方在合同中没有约定产权过户时间，且过户需要双方配合，林某发函让其在10天内办理产权 ...
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解除张某与李某于2014年签订的《北京市房屋买卖合同》及补充协议。朝阳法院经审理判决驳回张某诉讼请求，张某将诉争房屋交付李某管理使用。 2016年张某之妻王 、张一的代理行为及张某的诉讼主张等因素的基础上，本院认为王某对于出卖房屋一事应当知情。在王某未能提供充分的相反证据对李某的事实主张进行反驳的情况 ...
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定金协议（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同 、付款时间、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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房屋安置（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同 、付款时间、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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靳双权案件点评： 知名二手房交易律师靳双权认为，本案双方所争议的焦点在于合同是否成立。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二） 结果和最终处理结果也是一样的。 按照房屋买卖合同的交易习惯及一般规定，买受人有支付对价款的义务，出卖人有交付房屋并协助办理过户的义务。因该房屋 ...
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