王先生诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后判决：解除原告王先生和被告陆先生签订的房屋买卖合同，被告陆先生返还原告支付的定金2万元及购房款20万元 因为违约金是民事责任的承担方式，人民法院可以基于公权力对违约金进行调整，以保障合同正义性。《合同法》第一百一十四条规定"当事人可以约定一方违约时应当根据 ...
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公司居间介绍，刘峰(买受人)与李欣(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》，约定：李欣将其所有的涉讼房屋出卖给 2、于判决第一项履行完毕后十日内，被告、某银行配合刘峰办理北京市3-601号房屋解除抵押手续;3、于判决第二项履行完毕后十日内，被告协助刘峰到房地产行政主管 ...
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工程规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告苗某答辩称：2008年10 的房屋交付给我，如果卖方不能按协议约定交付房屋，买方有权解除协议，买方要求解除协议的，卖方应在买方提出解除协议之日起2个月内向买方退还所 ...
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合同》是双方当事人的真实意思表示，依法有效，双方当事人应遵守诚实信用原则，认真履行合同。《合同法》第52条第(二)规定，恶意串通，损害国家、集体或三人利益的 无效。本案中，A开发商在告知原告韩先生要解除合同后，没有经过韩先生同意，就与第三人马先生签订了《房屋买卖合同》，还为马先生办理产权登记手续，A ...
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违约方按照房屋总价款的5%向守约方支付违约金。之后被告钱某却并没有按约定履行合同义务，后在中介公司的催告下，依旧没有履行约定。2011年10月20日， 认真履行合同。本案中，原告胡某人要求解除合同，被告钱某表示同意，所以原被告所签订的房屋买卖合同现已解除。在限购政策调控下，被告钱某明知自己无权购房，却 ...
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房屋买卖合同》受法律保护，我已经支付了85万元购房款，现因李吉的原因导致房屋被查封，我的合法权益遭受损害。故诉至法院，请求判令：1.确认双方之间 合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法 ...
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，程某(乙方，购买方)与范某军(甲方，出售方)签订《购房协议书》。约定甲方出售涉诉房屋，出售价格为400万元整。乙方向甲方交付定金20万元，并在协议签订后三十个 5月22日，程某与范某军及案外人陈欢、涉案银行等房屋买卖合同纠纷经法院判决，解除双方之间签订的《购房协议书》，程某于判决生效后十日内给付范某 ...
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龙湖中佰置业有限公司（以下简称龙湖置业公司）因与被上诉人安×1、安×2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第16774号民事判决，向 安×2退还款项的抗辩理由并不成立。首先龙湖置业公司在其与安×3签订的合同解除后，无权继续持有安×3交付的购房款项及相应利息。其次，安×1和 ...
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被告天桥投资公司在北京市西城区开发的商业用房一处，2005年10月办理了房屋交接并实际占有。同年进行了预售备案登记。2010年因开发商债权、债务纠纷 依法维护合法权益。 二、被告辩称 被告田向房地产公司辩称，同意与原告解除商品房买卖合同；同意退还原告购房首付款及其他费用，但要求扣除因原告逾期还贷公司 ...
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、李亚芳的其他诉讼请求。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 条件。而在新的住房限购政策下，庄云燕、姜海洋无法另行购买房屋并非涉案房屋买卖合同解除的条件，亦不符合法律规定的情形。顾本勤、李亚芳明确表示 ...
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