房屋登记办法 -案例分析搜索

借名购房背后的艰辛维权路

条的规定，没有考虑其他任何系列证据、也没有考虑判断是否符合逻辑，仅仅凭借案件房屋所有权证就作为定案依据，违反了司法裁判的精神。请求撤销二审判决，维持一审判决有的购房者出于各私人原因，将房屋登记于他人名下，如父母、兄弟。切实可行的办法就是在登记他人名下时，记得另签一份关于该房屋真正产权归属的协议，避免 ...

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借名购房背后的艰辛维权路

条的规定，没有考虑其他任何系列证据、也没有考虑判断是否符合逻辑，仅仅凭借案件房屋所有权证就作为定案依据，违反了司法裁判的精神。请求撤销二审判决，维持一审判决有的购房者出于各私人原因，将房屋登记于他人名下，如父母、兄弟。切实可行的办法就是在登记他人名下时，记得另签一份关于该房屋真正产权归属的协议，避免 ...

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38万如何变成5套房屋？

上文已经说过，在本次诉讼中，上诉人是举了证据的，即使一审法院在收案登记材料上抹杀了原告的举证，但是看看上诉人的起诉状，最下面明确写道附字下面的被当作评估报告作为裁决的依据呢？③拆迁许可证、拆迁公告、拆迁延期许可《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》第九条第二款规定拆迁单位应当具备下列条件：（二）具有企业法人 ...

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如何签订房屋买卖合同

登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法 ...

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婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的按揭房屋在离婚案中的分割

房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。二、《城市房屋权属登记管理办法》[注：2008年7月1日失效]第四条：财产”的内涵已经不是“婚姻”这个法律事实成立之时的“婚前财产”的内涵，如房屋，已经客观存在着“婚后”增值这个收益事实。因此，在这种“此一时非彼一时”的情况 ...

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夫妻一方出售房屋的效力认定

，但在司法实践中也出现了涉及居住权的案例，王女士和李先生于2000年8月登记结婚，婚后一直居住在李先生父亲名下的一处单元房内。2004年9月，李先生物权解释时，直接明确夫妻一方未经对方同意出售用于共同居住的房屋或其他财产无效。目前的司法解释采取了第一种办法，但还不够完善，应当坚持和完善。徐涛律师 ...

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未经房主同意私自转租房屋无效

张某租金1500元，被告张某向原告出具收条一份。因被告张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。[案情分析] 法院审理后认为，我国合同法第二百二十四条明确规定：管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。而本案中，双方签订租赁 ...

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房屋互易应办理转移登记

式合同，须采用书面形式，须经有关部门批准，办理登记手续等。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、六条规定：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其 ...

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为逃避税收订立的房屋买卖合同是否有效？

着国家对合同的肯定性评价，因而可能影响某些合同的效力。我国《城市房地产管理办法》第60条规定。房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请，但是双方当事人为了规避法律的税收而另立一个房价为27万元，并以此合同进行了房屋过户登记，从形式上看，双方的合同是合意的结果，并且进行了登记， ...

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佛山市顺德区威灵房产有限公司与叶柳英租赁合同纠纷上诉案

栋房屋，威灵房产公司已向银行清还了贷款本息，双方到房产管理部门办理了回购商品房登记手续。2004年7月6日，叶柳英向张素香出具《授权书》一份得以地方性法规、行政规章为依据。”威灵公司主张以国家建设部1995年颁布的《城市房屋管理办法》认定《出租协议书》无效，缺乏法律依据，本院不予支持。威灵公司与叶柳 ...

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