转让费20000元，于判决生效之日起五日内履行完毕。【评析】原、被告间系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国的合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意 ，被告周某无权占有，再次转租给余某，该行为应属无效民事行为，无效的合同自开始就没有法律约束力，周某因此而得到的原告余某交付的门面转让费应予返。 ...
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前三个月与甲方协商，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 第三条 租赁物的交付使用 在本协议生效之日起10内， 出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方不及时修复造成房屋设备等发生破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，乙方承担相应的法律责任和赔偿责任， ...
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承租权不是必须续租权强占房屋应担责在房屋租赁合同中，双方一般约定一定的租期。同时会有类似的表述“承租人续租的，应在合同期满60日前向出租人通知出租人， 并不会产生优先权，提前通知是否续租其实是使双方对是否续租提前确定，以便对合同期满后的事宜进行安排。因此，在双方未能就续租事宜达成一致，承租人应及时按照 ...
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城古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000 市场而设立的一种自愿工作程序。[案情分析] 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁 ...
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》相关条款之规定，判决：一、确认原告余某与被告周某口头达成的房屋租赁合同为无效合同。二、被告周某返还原告余某门面转让费20000元，于判决生效之日 法规] 《中华人民共和国的合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。《中华人民共和国的合同法》第二百一十七条规定，承租人 ...
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款所述“有恶意阻却条件发生或促成不正当条件发生”之表征。因此，本案房屋租赁合同生效的起点理应以约定条件为依据，自公证后开始。 其次，双方当事人的 房屋返还依照物权法返还原物处理，不做赘述。而后者返还不当得利，主要在于6年房屋使用所获的利益增量。依据有关“不当得利”的民法理论，“无法律根据，一方当事人 ...
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第二款所述有恶意阻却条件发生或促成不正当条件发生之表征。因此，本案房屋租赁合同生效的起点理应以约定条件为依据，自公证后开始。 其次，双方当事人的实际 房屋返还依照物权法返还原物处理，不做赘述。而后者返还不当得利，主要在于6年房屋使用所获的利益增量。依据有关不当得利的民法理论，无法律根据，一方当事人获益 ...
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房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租 确认该行为无效。由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋，在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款，因此孙某擅自转租的行为构成根本违约 ...
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租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有权 。如若不知，王某则应该追究拍卖人及委托人的责任，而不是与购物公司的租赁合同问题发生纠纷。 其次，显失公平属于可撤销民事行为的类型。最高人民法院《民 ...
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的协办人，协助承办人执行委托事项: 协办人姓名： 性别： 身份证件号码： 。 第二条房屋需求信息 签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委托人详细 费用支付 （一）佣金 在本协议第四条约定的期限内委托人与出租人达成房屋租赁合同的，委托人应向受托人支付佣金。 1．佣金的支付标准及金额按照下列 ...
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